降首付、认房不认贷！楼市再释利好

近日，住房城乡建设部召开企业座谈会提出，将进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

改善性住房换购税费或减免

据新华社消息，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

在会上，住建部部长倪虹强调，要稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。

在座谈会上，8家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有、民营企业负责人作了重点发言，结合企业生产经营实际，分析了当前行业发展的现状和趋势，表达了对相关政策落实情况的真切感受，就推动行业健康发展提出了政策建议。

8月上旬或有降首付和降利率落地

一石激起千层浪，消息一传，朋友圈就有不少中介开始宣扬，楼市要迎来重大政策利好，限购或许要放松。事实真的如此吗？

“具体政策而言，降低首付比例和贷款利率的含义在于，还有很多城市没有把首付比例降低到20%，且利率依然高于4.0%，所以预计在8月上旬前会有一波降首付和降利率操作。”易居研究院研究总监严跃进指出，最值得关注的就是“认房不用认贷”政策，能够非常明显降低改善型住房需求的首付和利率成本。

业内人士介绍，“认房不认贷”的政策，指的是无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理，“如果调整后，也就意味着限制门槛再进一步降低，实际上等于放松了部分限购，对热门一二线城市特别是一线城市有更大的影响。”

（据新湖南客户端）