城区首笔个人存量住房“带押过户”成功办理

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  • 本报讯(株洲晚报融媒体记者/周蒿 通讯员/曹雁)“没想到这么便捷!现在不用先筹资结清贷款并解除原有抵押,也不需要来回往返银行,一次性提交所有申请材料就能办理不动产过户了。”5月6日,我市城区首笔个人存量住房“带押过户”不动产登记办结,买卖双方在办事大厅发出了欣喜的感叹。

    从受理到领证,卖方刘先生和买房庹先生在同一个窗口递交了一套资料,工作人员一并审核登簿后自动生成电子证照,一次办结完毕。

    此前,个人按揭贷款购买的住房如需再次进行交易,卖方先要还清贷款,并把抵押解除,再办理房屋过户手续;买方办理按揭贷款并取得产权后,再办理抵押登记,造成买卖双方交易流程周期长、成本高、风险大。

    实施存量住房“带押过户”,则是指存量住房交易中,对于卖方存在抵押贷款、买方使用贷款购买房屋,买卖双方申请办理过户的,可由买卖双方及抵押贷款银行共同申请办理。市不动产登记中心受理后,采用不动产转移和抵押组合登记模式,将以往的“过户转移登记”“新抵押权设立登记”“原抵押权注销登记”三个业务合并办理,帮助交易双方“一次性”高效办理不动产权过户、缴税、新抵押权设立、原抵押权注销等多件事。

    市不动产登记中心相关负责人介绍,个人存量住房“带押过户”业务,可以有效减轻买卖双方的资金压力,降低卖方交易成本,买卖双方无需来回往返银行、中介和不动产登记大厅,过户时可一次性提交所有申请材料。“三合一”的业务办理模式,有效缩短了交易周期,更加便捷、高效和安全。

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