荷塘区：老旧小区的新生活

本报讯（株洲晚报融媒体记者/肖捷 通讯员/倪得利）“以前院子里是路不好走，卫生条件差，屋顶漏水，改造后这些问题都解决了，大家在老房子里越过越舒心。”业主刘阿姨对改造后的荷塘区月塘街道二轻小区赞不绝口。

上百个老旧小区换新颜

二轻小区的变化，是近几年荷塘区上百个老旧小区改造的一个缩影。

民生无小事，一枝一叶总关情。老旧小区改造，与民生福祉相连，与城市发展相系，事关居民获得感、幸福感和安全感。2022年，荷塘区启动了对二轻小区、教培小区、技术监督局小区等53个老旧小区的改造提升工作；改造总建筑面积24.73万平方米，惠及居民3039户。

老旧小区改造不是“一锤子买卖”，所谓“三分建、七分管”，改造完成后的管理和维护，是影响老旧小区改造效果“可持续”的关键。荷塘区坚持建管并重，着力完善社区治理体系，提升基层治理能力，实现改造后的长效管理。对于改造后条件成熟的小区，积极引导成立业委会，协商引进有规模、有实力、有能力的物业公司，强化小区改造后的管理模式、管理规约和管理标准。对于暂不具备引进物业公司的小区，荷塘区积极推动小区自治工作，坚持“党建引领、党员示范、发动群众、小区自治”的治理思路，一步一步建立完善小区治理长效机制。

提升居民获得感和幸福感

目前，已经有102个改造后的老旧小区成功实现物业自治，实现了基本的保洁、保安、保运转。同时，从2021年起，荷塘区对老旧小区改造申报条件进行了优化调整，在原来“先民生、后提升，先急需、后改善”的安排下，增加了“先有治、后零散”的缓急影响条件，即同等条件下，优先考虑安排有专业物业公司或自治委员会管理的小区列入计划，确保改造投入更有效、更持久。

在基础设施改造之外，荷塘区将老旧小区改造与强化社区治理及打造特色亮点相结合。利用闲置空地新建一批物业服务用房，打造社区警务室、未成年人活动室、退役军人之家、“四点半”课堂等功能室。

深入推进“幸福荷塘”系列民生行动，设立就业服务驿站，为社区求职人员与用工企业提供“面对面”的交流场所；设立小区社工工作室，构建“社工+志愿者+爱心企业+爱心家庭”的“多帮一”帮困体系。将红色党建、小区治理融入到老旧小区改造，打造特色景观、雕塑，建设文化长廊、社区历史文化展示墙等，先后对石塘冲小区（铁路生活区）、430社区、汽齿小区、廖家冲小区进行示范改造，形成了一小区一特色，让小区居住环境和人文环境得到了同步提升。

对于生活在这些老旧小区的居民而言，小区环境处处新颜新貌，社区服务越来越好，生活也多了些获得感和幸福感。