房屋维修资金利息近日将派送

株洲晚报融媒体记者/吴楚 通讯员/朱建轩

很快，你可能会收到一条有关利息的手机短信。

2月22日，记者从株洲市房屋维修资金管理中心（下称“市维资中心”）获悉，将于近日向已缴纳维资的业主派送2022年房屋维修资金利息。

房屋维修资金还有利息？

购买商品房，要缴纳住宅专项维修资金。这笔钱，被称为房屋“养老金”。业主缴纳的房屋维修资金实行专户专存，钱在银行里，自然就会产生利息。

房屋维修资金派息以年度为计息周期，利率按照央行公布定期基准利率上浮一定比例，计息金额根据每位业主账户余额的不同而变化。

“在业主将维修资金交存至专管账户后，我们即以‘按栋建账，核算到户’的原则，将资金分户设账并开始计息。”市维资中心主任邢民介绍。

不过，根据《民法典》，利息跟维修资金本金一样，业主不能直接取用，只能不断滚存入维修资金专户。

去年，房屋维修资金派息短信发送后，不少市民一度以为被诈骗了。事实上，去年也不是维资首次派息，只是原来从未短信告知过。

需要提醒的是，派息短信将发送至办理房产证时所留手机号码，号码有变则收不到短信。如果需要变更电话，可持本人身份证到房产大厦市维资中心办理。

截至2022年6月30日，株洲市房屋维修资金余额为47.6亿元，本轮派息金额为2.3亿元。

统筹账户、个人账户分别派发

本轮房屋维修资金派息将按照统筹账户、个人账户分别派发，其中统筹账户共派发1.63亿元，个人账户共派发约6700万元。

为何会有统筹账户、个人账户之分？

根据去年市住建局、市财政局联合印发的《株洲市物业专项维修资金管理办法》，全市物业专项维修资金由市维资中心统一管理，因为规模储存，能争取到高于基准利率的收益。

基准利率以内的利息，派入业主个人账户，滚存使用；高于基准利率的利息，确定为“增值收益”，由市维资中心存入专项统筹账户，账户以幢为单位，作为物业维修养护之用。

于是便有了个人账户与统筹账户之分。而根据上述办法，存入以幢为单位的统筹账户的维资增值收益，主要用于应急维修和购买电梯维修保险。

需要提醒的是，业主既可以在市住建局官网查询自己的维修资金账户，也可以通过“掌上维资”小程序随时掌握情况。