商铺因疫情停止营业中房电脑大市场商户盼减免租金

本报讯（株洲晚报融媒体记者/何春林）这两天，芦淞区中房电脑大市场多名商户拨打本报热线28829110：市场复工复产才几天，就开始通知要向商户们收取租金，觉得不合理。

商户：希望减免一个月租金

“大家都希望减免一个月租金，毕竟11月份都没有开门做生意。”袁现（化名）说，大概从11月2日起，市场就关门不再营业了，直到上个月底才逐渐有序恢复，客人也是寥寥无几，整个市场空荡荡的。因此，当市场管理方通知大家要缴纳租金时，商户们都感觉有点不可思议。

根据商户们反映，该市场每层楼的租金都不一样，每平方米的租金从七八十元到两三百元不等。此次通知收取的租金就包括11月份的租金，没有提到减免或者延迟交款。

昨天上午，记者联系了该市场管理方。接线人员称，确实有收取租金一事，但自己没有权利解释，并留下了记者电话，称会向领导汇报后回复记者。截至昨天晚上7时，记者未接到回复电话。

律师：产生重大损失的，可酌情调整租金

因为疫情停止营业，租金能否减免？湖南天桥律师事务所律师邱凌云说，湖南省高级人民法院《关于涉新型冠状病毒感染肺炎疫情案件法律适用若干问题的解答》提到，商业用房租赁中，如受疫情影响，房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务；如对承租人营业收入产生重大损失的，可依据公平原则酌情调整租金。

今年9月发布的《湖南省扶持个体工商户纾困发展的若干措施》指出，2022年位于疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的个体工商户，如果承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

“希望大家齐心协力，共渡难关。”芦淞区服饰市场经理协会相关负责人介绍，他们在复工复产后就发出倡议，希望各市场根据实际情况，酌情减免经营户一个月的租金。目前，已有意法、星通等市场出台了减免一个月租金或管理费的细则。

上海：承租人可以依法请求减免租金

延伸阅读

外地是怎么做的？今年7月份，上海高级人民法院解释，因疫情或者疫情防控措施导致商铺没有营业收入或者营业收入明显减少的，承租人可以依法请求减免租金，同时法院也要积极引导当事人进行协商调解。此举能够减少承租人因疫情产生的损失，保障承租人尤其是中小微企业的利益，助力企业复工复产，维护社会经济稳定。

不过，也有不少网友认为，免租是情分。因为出租人方也有营收压力，无法按时收回租金，可能导致其举步维艰。