登记人已去世却“签了字”30余万维修资金是如何提取的？

▲火灾声光报警器制造日期为2021年9月3日。 记者/廖智勇 摄

本报讯（株洲晚报融媒体记者/廖智勇）物业专项维修资金是住房物业公共设施设备的维修储备金，维修资金如何使用与业主利益息息相关。近日，天元区钻石怡园业主易哥向晚报热线28829110投诉：小区业委会涉嫌违规使用物业专项维修资金。

业主

有的登记人已去世却“签了字”

见到记者后，易哥拿出了小区申报物业专项维修资金的申报和验收材料，他用红笔标出了许多存疑之处。

他介绍，去年5月，天元公安分局泰山路派出所查验小区消防设施时发现问题并下达整改通知书。业委会以此为由申请动用物业专项维修资金对1、2栋消防系统改造升级。并于去年7月，与湖南碧源润生环保科技有限公司签订施工合同，金额为319910元。两个月后，业委会、第三方审查机构在工程验收报告单签字盖章，施工单位拿到全部工程款。

易哥提供的工程量清单显示，此次消防改造更换了火灾报警主机、总线制操作盘以及每个楼层的消防水带、光电烟火灾探测器、声光报警器等设备。可业主们查验发现，许多设备并未更换，部分消火栓打开龙头竟然没水。

为此，几位业主对申报、验收材料进行调查，发现疑点重重。“申请材料登记人全部是上一届业委会、物业公司成员，登记人有的已经身故，却在材料上签了字。”易哥说。

记者注意到，《株洲市物业专项维修资金使用备案登记表》的受理时间为2021年8月10日，“物业企业联系人”一栏登记人为张权。易哥表示，张权2020年7月就已身故。此外，其他材料也多处存在签名人名字前后不一，签名人字迹出入较大的现象。

施工单位

返还11万元工程款，并赔偿3万元

《株洲市物业专项维修资金使用工程验收报告单》上显示的验收时间为2021年8月24日，可是，易哥提供的小区业主群聊天记录显示，业委会主任倪伟伟当月27日才通知业主们一同验收。业主们向业委会和施工单位提出了质询，并向有关部门投诉。

2021年11月份，市房屋维修资金管理中心责令第三方审查机构湖南鼎城中联工程管理有限公司重新启动审计核查，查验出实际工程款为19万元。施工单位返还11万元工程款，并拿出3万元作为赔偿。

记者实地调查发现，如今，钻石怡园小区1、2栋部分消火栓龙头仍然没有水。从不同楼层过道天花板上随机拆下的火灾声光报警器，显示的制造日期是2021年9月3日，该产品制造日期竟然迟于工程验收时间2021年8月24日。

“验收完之后，施工单位偷偷地到小区里安装更换了一批设备。”易哥怀疑第三方审查机构第二次审计核查仍有问题。

业委会主任

再纠结此事无意义

申报、验收材料均有问题，可业委会、第三方审查机构却在验收报告上签了字，业委会对此有何解释？

“上一届业委会也准备改造小区消防系统，申报材料已准备充分，仅剩居民投票环节未完成。”钻石怡园业委会主任倪伟伟承认，业委会是直接拿上一届遗留的材料进行申报，部分签名是否真实已无法考证。

至于验收问题，业委会和当时参与验收的业主代表都不专业，对于施工单位是否依照合同施工、第三方审查机构对工程的审计核验是否专业无法一一鉴别。

倪伟伟还表示，经第二次审计核查发现问题后，施工单位返还多收取的工程款项并作出相应赔偿，业委会、业主代表、施工方、第三方审计单位在市房屋维修资金管理中心、社区居委会协调下签订谅解书，此事已告一段落，“大家都在谅解书签了字，再纠结没有意义。”

有关部门

程序依法依规，业主可继续调查

就此事记者采访了株洲市房屋维修资金管理中心。

一名工作人员调阅钻石怡园小区相关材料后表示，小区业委会可承继上届未完成项目，但必须保证所有材料的真实性、有效性和合法性。而管理中心拨款前，已核验工程验收报告、《株洲市物业专项维修资金使用建议方案》等相关材料，程序依法依规。如果业主认为第三方审查机构的核查仍存在问题，管理中心可以继续介入调查，推进问题解决。