小区泳池外包 能否“包”住业主的心?

▲玫瑰御园小区室外游泳池。记者/马文章 摄

业主：未征得超半数业主同意，侵犯了业主的权益

物业：外包给第三方公司是出于安全和专业性考虑

本报讯（株洲晚报融媒体记者/马文章）明明是业主共有的游泳池，为什么要外人来管？近日，天元区玫瑰御园小区部分业主，却因为小区游泳池被外包的事大呼不爽。7月7日，记者进行走访调查。

居民：物业私自将游泳池外包

该小区有住户1200余户，6月30日，该游泳池对外开放，游泳池内一时间人满为患。

小区业主宾女士称，那天起，她就发现，不时有家长带着孩子，挎着游泳圈进入小区。一些外来人员也可以随意进入小区，直奔游泳池。更令她气愤的是，小区游泳池外包给第三方一事，并未征求超过半数业主同意，而游泳池的经营资质和救生员专业资格证也没有公示，因此她质疑物业公司侵犯了业主的权益。

7月7日上午10时，记者来到该小区门岗处，以进小区游泳为由，要保安开门。保安放记者进了小区，还提醒道，“游泳池下午才开放，现在来早了。”

记者看到，游泳池位于2单元楼栋前，面积超过两个篮球场，围栏外张贴有开放时间标牌和注意事项等警示标语，由于未到开馆时间，没有人员游泳。

物管：游泳池对小区业主有优惠

针对小区游泳池外包一事，记者采访了小区物业服务中心王经理。

“游泳池外包给第三方公司是出于安全和专业性考虑。”王经理告诉记者，小区游泳池属于小区配套设施，可以作为对外经营范围。随后，王经理向记者提供了营业执照、卫生许可证等相关资质凭证，证明其游泳池由长沙思麦体育服务有限公司运营，并通过了天元区卫生健康局的卫生许可。

针对游泳池外租盈利费用相关问题，王经理坦言，游泳池每年的盈利费用，刨去物业管理费后属于全体业主所有，有近70%的盈利费用是用于小区公共维修。

记者从一份物业服务中心发布的群公告了解到，游泳池营业时间从每天14：30至21：00，儿童收费25元，培训班800元至1000元不等，课时为10节。小区业主享受各项目八折优惠。本月内，每户还能领两张免费游泳体验券。

“少数业主的诉求，我们也理解，毕竟众口难调。”王经理表示，物业部门将督促承包商做好游泳池安全、卫生管理措施。他们也会加强门禁管理，并定期将盈利收益用途进行公示。