用房屋维修资金增值收益买电梯保险株洲已有小区尝鲜了

株洲晚报融媒体记者/吴楚 通讯员/朱建轩

今年5月，株洲市房屋维修资金使用出了新的政策，其中明确可以用增值收益购买电梯保险。这不，有个小区就尝鲜了。

ttt 用维资利息给104台电梯买保险

一个多月前，龙均云把政策消息发在楼栋微信群后，获得了一致认可，他既惊讶，也笃定：这事能做。

当时，市住建局、市财政局联合印发《株洲市物业专项维修资金管理办法》，其中明确维资增值收益可购买各类设施保险。

龙均云家住山水文园19栋中高层。他既是湖南工业大学教师，也是小区业委会成员。电梯故障这事他感触颇深。

小区共31栋，合计116台电梯，平均运营年限7年。虽然没有发生大事故，但各类电梯故障难免。他调取物业公司资料，发现所有电梯每年维护总费用居然逼近10万元。

“老实讲，无论对物业公司还是业主来说，电梯故障是个烦心事。”龙均云说。

他们仔细翻阅政策，发现其中一条：对于运行时长五年以上的电梯，由申请人向市管理中心提出申请即可购买。

如何把这件事做到公开透明有效？业委会的成员（一群教师）自发收集各类政策文件、编写材料。

在长长的公示栏里，上部分是改革背景、好处、做法、法律法规等介绍，下面则是8张公示文件：业主反馈意见表、各类政策文件依据摘要、试点申请表、工作联系函、勘察意见书等。

到了7月，小区内27栋共104台电梯已经完成投保，电梯从7月起将获得每年每台8 万元的维修费保障。

[~公式~] “株洲方案”正在落地见效

记者从市住建局获悉，这是“株洲方案”改革实施以来，至今申请台数最多、速度最快的小区。

换言之，株洲又一项敢为人先的改革，正在全面落地见效。

所谓“株洲方案”，简单讲即是利用房屋维修资金增值收益购买电梯保险。它试图破解一个“双重困局”：一边是维资难用，一边是电梯故障频发。

增值收益是啥？全市房屋维修资金规模储存，赢得最高利息。基准利率以内的利息，派入业主个人账户，滚存使用；高于基准利率的利息确定为增值收益，计入了以幢为单位的统筹账户。

“增值收益跟维资本金一样，都取不出来，躺在银行不用照样是浪费，况且使用增值收益并不减少业主个人收益，又能解决实际问题。”龙均云说。

2021年，株洲成为全省唯一物业专项维修资金增值收益用途改革试点城市，电梯保险的“株洲方案”被湖南省委改革办列入2021年深化改革工作要点。今年初，省住建厅发文要求各地市州学习借鉴“株洲方案”。

“保险机制在社会治理方面的运用已经越来越广，用市场化的手段，让社会治理的难点痛点从事故后处理变成事前预防。”中国人民财产保险株洲分公司副总经理邵卫说。

据悉，一年来，全市已有800多台电梯购买了保险。

但是，改革总有个过程。就在山水文园，目前依旧有部分楼栋并未就电梯保险达成一致意见。

“改革从来不是一帆风顺的，只要是一心为民，在保证百姓利益前提下，为老百姓解决实际问题，我们就要支持。”龙均云说。