楼顶加建房屋 京广线旁悬“定时炸弹”

▲金色地标楼顶加建的房屋。记者/姚时美 摄

本报讯（株洲晚报融媒体记者/姚时美 实习生/吴倩）5月29日晚至30日凌晨，一场暴雨袭击株洲，位于芦淞区的金色地标小区，雨水从楼顶的28楼一直渗到14楼，让居民苦不堪言。大家将渗水的罪魁祸首，指向楼顶业主的加建的房屋。

楼顶渗水，楼下居民用锅碗瓢盆接水

现场

5月30日上午，记者来到位于20楼的业主银先生家看到，大雨渐停，楼上渗水已经看不到，但是他家厨房内接渗水的脸盆，还没来得及撤掉。从他提供的视频可以看出，下暴雨的当晚，有大量的渗水流到这些盆里。

“厨房和厕所都漏水，厨房的电闸都关了，电器都不敢用。”银先生说。

在23楼的一户业主家中，厨房内更是摆满了脸盆、火锅盆、高压锅、汤碗，都是为了接渗水。这名业主当晚拍的视频显示，有部分渗水无法接到，直接滴到地上，形成积水。

据了解，当晚渗水从楼顶一直到14楼，渗水透过了十多层房屋。

楼顶违建建筑，几乎占满整层

调查

为何外面下大雨，楼层里会有如此大的渗水？业主们将问题根源纷纷指向28楼楼顶的加建。

随后，记者跟随部分业主、业委会负责人和庆云山社区工作人员来到28楼顶，发现这里的电梯只能通到27楼，到28楼，还要爬一层楼梯。到了楼顶，眼前全是建筑物，楼顶平台已经所剩无几。

2802户型的建筑物，窗户框架很多已经锈蚀，形成空隙，雨水渗入房间内，形成积水。

记者还看到有房屋建设施工的痕迹，有一间毛坯房，还未安装窗户玻璃，地上堆着几袋水泥和施工工具。

“看得出，这是最近在加建房屋。”业委会负责人说。

记者从该小区业委会了解到，金色地标是一栋商住楼，共27层，每层15户，楼顶房屋原为市灯饰管理处办公用房，后经交易给私人，从十多年前起，楼顶两户业主的加建，因两处房屋拍卖，于是出现2801和2802两户房屋。2801业主早在多年前已经做好维修，之后未出现渗水，目前存在渗水的为2802业主家。

楼顶违建一直没拆

城管

据业委会负责人介绍，他们已经接到其他业主多次投诉，反映楼顶因违建导致渗水，通过业委会了解，楼顶违建发生后，房屋又被拍卖给两户业主，业主称产权面积以外部分的房屋也在拍卖之列，“其中的过程很复杂，违建部分一直没拆。”

对此说法，庆云山城管中队队员表示，他们多次接到金色地标楼顶违建的投诉，经调查，因多年前房产被法院拍卖时，加建面积也包含在内，导致一直难以认定为违法建筑。

据介绍，楼顶原有产权面积的房屋为400多平方米，为市灯饰管理处以前的办公用房，现在总面积约1000平方米，超出部分都是业主加建的。

业委会负责人告诉记者，楼顶渗水之所以如此严重，是因为楼顶加建建筑物后，大部分排水管入口已经被堵死，下雨时，雨水从未关闭的门窗和锈蚀的窗户空隙流进来，形成积水，无法正常排出，就渗出地板，顺着烟道往下流。这也是为何渗水到楼下多出现在厨房和卫生间，因为烟道位于厨房位置，厨房紧挨卫生间。

“因为违建造成漏水事故导致楼下08房号业主损失惨重，这个损失谁负责？”这两天，因楼顶渗水，小区业主微信群里炸开了锅。

2802业主被责令整改，并做防水处理

进展

昨日，庆云街道办事处应急管理站对金色地标2802业主下达《责令限期整改指令书》。经查，该处房屋楼顶钢架棚两面落地窗严重锈蚀，随时有倒塌风险。该套房处于楼顶，临近京广线，四周为繁华街道过往行人较多，一旦倒塌危及过往行人生命安全，还会影响京广线正常运行，可能造成重大安全事故。目前积水倒灌导致20余户居民家渗水，严重影响居民正常生活。要求业主立即对钢架棚进行拆除或者加固翻新，并做好防水处理。

对于楼顶违建情况，记者分别联系了2801业主和2802代管人，了解房屋违建情况，2801业主龚女士拒绝接受采访，2802代管人唐女士让记者直接联系业主了解情况。记者从庆云街道办事处应急管理站了解到，2802业主是一名老人，房屋由子女管理。

应急管理站负责人告诉记者，昨日他与2802业主的儿子电话沟通了，业主儿子答应近期维修，但是否认房子是自己加建的，最近也没有加建房屋。

2802业主的儿子说，加建房屋发生于2008年之前，属于历史遗留问题。