从闲置工厂到“微红”街区 “天纺1978·生活艺术街区”

▲市民在声色艺术工厂开展社团活动。

策划/蒋胜金 执行/株洲晚报融媒体记者 旷昆红

2019年11月，习近平总书记在上海杨浦区考察时强调，要把“工业锈带”变成“生活秀带”。近年来，有不少闲置工厂通过“腾笼换鸟”得以活化，各地结合工矿遗存自身特点，探索出各具特色的唤醒方式，成为吸引大家目光的网红街区。

5月30日，新华社文刊介绍了中国最大毛巾厂“旧厂房”变成“新地标”的做法。

株洲，作为一座工业城市，有不少老工厂，这些老工厂该何去何从？本期“网红株洲”栏目，记者走进市棉纺厂。这个闲置工厂建于1978年，最近7年，经过自由“生长”，已有些许网红气质。我们深入肌理，了解棉纺厂曾经的高光时刻，以及形成网红街区优势条件、目前所做的工作、不足和需要努力的诸多方面。

高光时刻

上世纪七八十年代的河西，几乎全是园艺场的地盘，负责企事业单位的蔬菜、家禽供给。

为了解决回城知青的就业问题，1978年6月，市棉纺厂在河西破土动工，占地22.1万平方米，除了生产车间，家属宿舍、单身宿舍、学校、医务室、车队、幼儿园、公安科、护厂队、消防队、商店等一应俱全。在很长一段时间，这里是河西占地面积最大的工厂。

在株洲棉纺厂退休职工仇民主的记忆中，工厂“出道即巅峰”，成为株洲乃至湖南首批出口产品专业生产厂之一，产品远销20多个国家。

风光不再

产品严重滞销，陷入长达近20年的沉寂

因待遇好，棉纺厂成为女生削尖脑袋想要进的工厂，女工也是婚恋市场的“香饽饽”。然而，这样的风光没有持续多久，1989年前后，受国际环境影响，产品无法再出口。转内销后，严重滞销。尔后，历经破产改组、股份制改造，棉纺厂多次挣扎仍无起色，空留偌大的一块地盘，见证着曾经的辉煌。

棉纺厂成了被世人遗忘的角落，陷入长达近20年的沉寂，闲置的厂房只能以极其低廉的价格出租出去做仓库。

2013年3月，市中心医院搬到了棉纺厂对面，城市的基础建设也延伸到这个区域。随后几年，中心医院周边小区如雨后春笋般涌现。交通带来了人流，人流带来了购买力，棉纺厂商业潜力凸显。

知名餐饮企业进驻，烟火气、文艺气息都来了

破茧重生

旧貌不变，岁月的痕迹和昔日的辉煌依稀可见。这样规模的老厂区，在河东老城区并不罕见，但对河西新城来说，显得尤为珍贵。2015年，因其便利的交通位置、周围人口的增多及保留完整的厂区，棉纺厂吸引了盛世芙蓉、山里红等一批知名餐饮企业进驻。

工厂的原文体中心被改造成了食客传奇文化主题餐厅：工业风气息浓厚的卡车大门，餐厅里的钢铁水管机器人模型和墙上挂着的棉纺厂工业生产老照片……历史和当下融合在一起。

如果说餐饮企业给棉纺厂带来了烟火气，随后而至的声色艺术工厂则让棉纺厂在保留工厂痕迹的前提下“文艺”起来，也“有趣”起来。

为了陪伴在株洲上学的孩子，2015年，谢勇来到株洲创业。当他走到棉纺厂机修车间时，被这里保留的历史感所吸引，打算将其打造成株洲的“798”。虽不是株洲人，但谢勇对株洲深厚的工业历史有一定的了解。在他看来，如果能从文旅融合的角度，深入挖掘工业文明和城市记忆，和时下年轻人关注的点做好结合文章，封存在档案馆和博物馆里的城市历史就会活起来，“也能吸引年轻人留在株洲，了解株洲，爱上株洲。”

改造后的机修车间，取名声色艺术工厂，保留了机器和车间原有的粗犷风格，绿植、装饰画和雕塑点缀在角落，旨在“赋苍白以声色，让艺术更生活”。作为株洲首个文化创意创业空间，立马吸引了20多个文艺创客团队入驻，成为年轻人的打卡圣地。2016年，这里还被评为国家级众创空间。短短几年，这里举办了320多场形式多样的文艺活动……小红书App和大众点评App上，不少网友图文并茂地写下真实体验。

以声色艺术工厂为中心，年轻人热衷的小酒馆、炸炸社、甜品店先后入驻。天福炸炸社的老板是个摄影师，开了间炸炸社，搪瓷盆、竹椅、矮桌，这家卖炸货的小店颇有复古的感觉。

市民小谢有空就会来棉纺厂街区。在她看来，这里好停车，最主要的是这些小店的东西味道不错，装修氛围感十足，拍照好看。

菜市场大概是最有烟火气的地方。2018年1月底，同样在闲置废旧厂房基础上修建而成的天纺农贸市场投入使用，拥有400余个经营摊位和300余个经营门面，拥有蔬菜水果、干调粮油、冻品肉类等七大功能分区，二十种细分业态覆盖农副产品全产业链。

沉寂了近20年后，棉纺厂迎来了第二次生命，自由地“长”成一个文艺范兼具市井味的文化生活艺术街区。

街区生态单调，缺少整体规划和设计

最大掣肘

老棉纺厂的味道，是凤凰单车带着清脆铃声擦身而过；是母亲在车间里手脚麻利地纺纱；是食堂葱香四溢用油纸包裹的月饼，简单质朴的油纸下，是一代人难以忘怀的记忆。

要准确描述新生的棉纺厂，大家却觉得很难。有快捷酒店却没特色，远不如时下流行的民宿符合年轻人的调性；餐厅也不少，但装修风格相似，口味接近，不够新奇，没有差异性特色。

业内人士表示，网红街区的魅力除了网红店铺，街区空间氛围营造和公共空间的挖掘就很重要。通过设计强化空间的记忆点，比如大树、建筑、鲜花等构成营造空间的氛围；通过举办集市、文化分享沙龙、音乐节等各类活动，加强对公共空间的体验打造，为游客提供更多的打卡点，才能让街区真正“红”起来，“红”下去。

作为国家级创客空间，声色艺术工厂运营团队对街区公共空间的打造充满了想象，比如深挖棉纺厂历史，打造棉纺厂博物馆，再结合株洲的服装产业，引入服装私人定制、纺沙、染布等体验活动，可以让街区变得更好玩，和年轻人更有黏性，但他们只能疲于应对重建基础设施的现实。谢勇介绍，这些年，他花了大量精力修门前的路，重走室内的电线以及更换漏风的窗户。

如今，棉纺厂街区面临着商家生态单调，布局凌乱，缺乏整体规划设计，没有地标性记忆点，没有驻足长留、逐一探访冲动的尴尬局面。离大家所期待的网红街区，似乎还差着临门一脚。

受访者普遍认为，没钱没规划是棉纺厂街区进一步“生长”最大的掣肘。

目前棉纺厂所有者是1997年10月重组成立的株洲天源纺织有限责任公司。重组后，公司一直背负着900多名在册员工和1000多名退休人员的社保、工资、下岗生活费等支出，找钱填补这些缺口已经让公司捉襟见肘，“历史欠账太多，我们最紧迫的还是活下去。”要公司谋求转型，成为一家街区整体运营公司，对街区进行整体规划设计，没精力没想法更没人才。

对于将街区整体打造，引进专业团队和民间资本，进行市场化包装运营，天元区文旅广体局负责人表示，体量这么大的项目，非一个局可以操盘。

事实上，5年前，棉纺厂生活区有过一次来钱的机会。大岭社区党总支书记谢勤建介绍，2017年，天元区打算对棉纺厂生活区1—10栋进行老旧小区改造，有500万元的资金，但需要75%以上的居民同意，“我组织开了11次会，大家都盼着整体拆迁，不想改造，最后因为没达到同意人数，只能放弃。”提到此事，谢勤建无不惋惜。

湖南工业大学城市与环境学院硕士生导师杨鹏飞说，从城市规划的角度来说，先是解决需不需要的问题，要尊重市场规律，从需求端来考虑，有了合适的土壤才行。再是如何打造的问题，街区定位很重要，需求端决定了定位，街区和产业结合，再把文化植入到街区业态中，比如做虾子的小店，做好虾子是本职，然后才是一只“有文化的虾子”，文化只是锦上添花。

出台措施培育工业旅游等新业态、新模式

发展机遇

短短几年时间里，靠着民间力量，棉纺厂形成了如今的轮廓，生动地体现了市井街区文化，这在天元区乃至我市都不多见。

尽管没钱开展大手笔改造，大岭社区和天元区文旅广体局在一点点地进行“微改造”。

谢勤建找来了棉纺厂一组历史报道，涂鸦在棉纺厂宿舍区的老楼墙上。爱好收藏的仇民主，说要找地方建藏品馆，谢勤建在社区办公楼专门辟出一块空间，给3000来件藏品提供一个展示株洲历史文化的地方。

天元区文旅广体局负责人介绍，棉纺厂街区的位置优越，紧临湘江，又挨着神农城景区，“棉纺厂能成为城市休闲路线中重要的一环。”

今年年初，天元区文旅广体局为街区“正名”，正式提出了“天纺1978·生活艺术街区”的概念（注：市棉纺厂始建于1978年），在入口处做了醒目的招牌，做了街区地图，并根据功能和业态的不同，从A到E的分区，在每个街区入口统一了指示牌，在文艺小店集中的C区做了二级标识牌。近期，天元区文旅广体局还将为街区做一系列推广活动。比如，曾有书法家在菜市场办了书法展，“我们还打算在菜市场办画展。”该负责人介绍。

我们在近期召开全市文旅调研座谈会看到了曙光。讨论稿中，提出了推进“特色街区+旅游”和“工业+旅游”，并提到了加强工业遗产、工业历史建筑活化利用，培育工业旅游、工业设计、文化创意等新业态、新模式，促进工业遗产从生产性资源转向生活化创意空间，并建议对工业旅游发展安排专项扶持资金。除此之外，还对文旅品牌创建等进行分类分级的奖励。由此可见，随着这一系列措施的出台，对老厂房的发展是一个难得的机遇。

▲在入口处，竖立着天纺1978文化·生活·艺术街区的牌子。

▲声色艺术工厂一角。

▲今年，天元区文旅广体局为街区统一做了指示牌。

废旧厂房打造成了文创园区 社会效益兼具经济效益

他山之石

将老厂房、批发市场改造成网红打卡地或文创基地，是企业意愿、政府推动、社会需求共同推动的结果，很多城市都在尝试，很多城市都取得了很好的经验，记者选取了两个老厂区改造成功的典型案例。

位于西安市雁塔区的“际华3511文创科技园”原址为中国人民解放军第三五一一工厂，曾担当过中国最大毛巾厂的角色，为军需工业和陕西改革开放初期的出口创汇作出过重要贡献。

如今，通过对工业遗产的活化设计与更新再造，旧厂区变身为一个集生鲜超市、生活零售、餐饮、观赏鱼市、文创花卉、周末创意集市等多元创新业态的“新型社区中心”，为园区附近3公里内的近40万居民提供了休闲好去处，也成为市民竞相打卡的“朋友圈新宠”，使老工业遗址焕发出社区经济新活力。

福建省泉州市面粉厂、麻纺厂等几家老厂在上世纪九十年代停产后一度荒芜沉寂，被分割出租给小企业和外来工，归属泉州国资委辖下的中侨集团。2010年，创新传媒与中侨集团、泉州民企筑城设计机构达成协议，三方合资成立了一家文化创意运营公司，以源和堂等老厂房为载体，打造了“源和1916创意产业园”。按照“土地性质不变，产权不变，主建筑风格不变”的三不变原则，对建筑外部进行必要的改造、修补、装饰，注入新的创意产业元素。2015年12月，这里被评为国家4A级景区。改造前，旧厂房、旧仓库租赁给一些个体户，年收入仅几百万元。一期改造后，年实现产值2亿元，税收1600万元。整个园区改造完成后，入驻企业达到300多家，年产值16亿元，税收1.5亿元。

（本版图片由受访者提供）