城区标定地价更新了

住宅用地标定地价公示最高楼面价2946元/平方米

本报讯（株洲晚报融媒体记者/张威）近日，市自然资源和规划局公布《株洲市城区2022年标定地价更新成果》，新版标定地价从4月22日起实施。具体来看，各类用地中，商服用地楼面地价最高达到4041元/平方米。

标定地价是政府公示地价体系的重要组成部分，也是土地管理的基础工作之一。该成果可为土地市场提供更微观、更精细化、现势性更强的宏观调控工具，能及时反映土地价格变化，从而更合理引导土地市场。

本次更新将估价期日由2021年1月1日更新为2022年1月1日，对标定地价覆盖范围、标准区域和标准宗地未作调整，对标准宗地价格及其修正体系进行更新。公示范围与上轮保持一致，共设立150宗标准宗地，总公示范围为285平方公里。

其中，商服用地标定地价公示最高楼面价4041元/平方米，最低为995元/平方米。以中心城区为主，包含武广新城、服饰城、轨道科技城、云龙示范区等热点发展区域。

住宅用地标定地价公示最高楼面价2946元/平方米，最低为1407元/平方米，以中心城区为主，包含武广新城、新马工业园、航空城、轨道科技城、云龙示范区等热点发展区域。

工矿仓储用地标定地价公示最高标定地价798元/平方米，最低为506元/平方米。以工业园区为主。

通过对比近年数据，记者发现城区标定地价变动比较平稳，没有大起大落现象。为此，市资规局相关负责人作出解释，标定地价只是一种标准、依据，无论是土地一级市场还是二级市场，最终还要以交易价格为准。

“如果说土拍是买卖双方的你情我愿，那么标定地价则是综合城市发展、政策导向、最新市场行情等因素，对于土地价值进行重新评估的结果，需要接受的，是市场的价值试炼。”上述负责人说。