胡攀：18年深耕只为建好一座城

▲18年深耕房地产，胡攀始终很乐观。 记者/王鸿 摄

株洲晚报融媒体记者/成姣兰

穿过尚格八期·阅天下营销中心精致的中式园林，经旋转楼梯进入地下室，室内装饰沉稳内敛中透出时尚，与正在办公的胡攀身上透出的气场极为相似。

走出大学校门，进入尚格名城。18年间，尚格名城从一期开发至八期，湖南尚格置业有限公司总经理胡攀也一路成长、一路蜕变，在风云变幻的房地产领域，游刃有余。

成长

4年拼搏，从部门经理到公司总经理

与不少商海驰骋的人不同，胡攀既不是创一代，也不是创二代。

要不是表亲尚格控股有限公司董事长何志锋邀请，现在的他应该在金华教高中物理。

浙江是沿海发达区，房地产行业也先于内地起步，2002年，浙江迎来第一个房地产过热时期。存量土地不足，拿地价飞涨，房产企业纷纷转战其他城市，尚格控股将目光转向株洲。

2005年，株洲尚格名城第一个售楼部开建时，胡攀来到株洲。

“刚出大学没有经验，尚格总部聘请了一个职业经理人担任株洲尚格置业总经理，我是负责招投标的部门经理。”然而胡攀明白，他迟早要担起全部的担子。

从户型研究到园林造景，从房产营销到物业管理，房地产行业涉及60余个行业。“每一个行业进去都要深入研究，才能带领公司向前。”刚入行那几年，胡攀一面向职业经理人学习，一面扎进各个系统自学研究。

2008年，河西尚格名城一期交付后，他被下派到领秀天下、康桥小镇等项目历练，并圆满完成了项目任务。2009年他回到尚格置业湖南区总部，当上了尚格湖南区总经理。

担当

18年奋斗，开启一座美丽的新城

春风吹拂，椰林簌簌。行走在这个超级小区内，大王椰子树、银海枣等热带风情景观让小区至今都别具一格。

胡攀介绍，第一期园林用的几乎都是热带树，引进第一批景观树时，一棵加拿大海枣树就要5万元，这在株洲房产界前所未有。

由于树大超宽超高，运输车队有次韶关收费站过不去，最后不得不协调拆除匝道、护栏和岗亭，通过后又帮忙修好。那一批6车景观树，就价值200多万元。

“开启一座美丽的新城，这是尚格来株洲后的宣传语。”胡攀说，不仅在园林，户型设计、楼栋装饰，尚格都一贯以高级出圈。

然而，2013年四期开发完后，胡攀和尚格都差点离开株洲。“品质高于一般楼盘，但房价上不去，公司遇到了瓶颈。”胡攀说，那一年，是株洲房产的低谷期，当时，不少房产企业转型或出走，他们也卖掉了在芦淞区的康桥漫步项目。

然而，最终他还是选择了留下。“当时株洲已经有很多朋友，政府也在大力建设湘江风光带，为沿江地块带来新的希望。”而最终让胡攀坚持到底的，是尚格居民的挽留。

作为一个超大型小区，这些年，小区内吵吵闹闹不断，因他们始终积极地在改善居民居住环境，居民复购率很高。“不少业主从一期买到三期到现在的八期，换来换去，不愿离开尚格，听说我们要离开，纷纷找了过来。”胡攀说。

应居民要求，尚格最终留了下来，并持续开发出五到八期，在原有基础上增加双层停车位、引进知名物业和顶尖户型设计公司，在精品打造的路上一路前行。

18年深耕，胡攀见证了河西新城的崛起，在他手上，尚格名城已成长为拥有近6万人口的超级社区，烟火气息十分浓厚。

40岁后，转战社区商业

情怀

转眼到2022年，胡攀也迎来了人生的40岁关口。经过岁月的沉淀，不管对市场还是自我，有了更通透的认识。

在房地产持续低迷的当下，尚格开发也已接近尾声。

后续还拿地吗？记者问道。

胡攀表示，他已在尚格18年的耕耘中，找到了新的出路。

记者采访当日，胡攀的好友张潇正跟他商量在小区开设3000平米大型舞蹈培训学校事宜，尚格广场肯德基也进入装修期，开业后，尚格小区将是全市唯一拥有两家肯德基门店的社区。

“业态丰富、人员密集、小区购买力强，株洲社区商圈发展，尚格绝对在前列。”做了系列社区商业大数据分析后，胡攀决定涉足社区商业。

目前，正在招商的尚格广场3.8万平方米商业街区，80%属于尚格置业所有，胡攀说，他们将依托临近消费者、24小时营业街区、房产企业强大的资金实力等优势，通过与商家联营的方式，转战线下沉浸式商业。