这些小区的水景“有点水”

▶尚格名城二期一喷泉已经干涸。 记者/张媛 摄

本报讯（株洲晚报融媒体记者/张媛）原先作为居住小区卖点的水景，因维护费用高昂，管理不善等因素成了小区大“疙瘩”。近日，尚格名城二期的卓女士向记者反映，小区里的水景“交房时美如画，入住后被闲置”，让她越住越闹心。记者对此现象进行了调查。

破败不堪，部分水景遭闲置

24日中午，记者来到荷塘区玫瑰名城小区。由于刚刚下过雪，这里的景观池低洼地段有积水，被雪压断的树枝散落其中；也有一些水景池内布满青苔和杂草，旁边甚至被居民种上了菜。

“五步一个景，十步一重天。以前这里溪水潺潺，倒影成趣，可惜这些都是回忆了。”业主黄先生称，买房时，就是看到这里绿化好才毫不犹豫买了一套。哪知现在，水景设施破败不堪。

24日下午，记者来到尚格名城二期，在小区中央花园的喷泉景观池，雪水蓄积。鱼状喷泉有些已经破损。小区居民姚女士透露，小区售房时，这个水池曾是不少业主看中的卖点。

之后，记者又来到石峰区城发·翰林府二期，该小区内一圆形喷泉装饰破损，池中无水。业主刘女士称，她清楚地记得，这个喷泉也就买房和交房时热闹了一阵子，后来入住没几年，就不再喷水了。

这些小区的水景为何都闲置下来？记者采访上述小区物业，得到的回答基本一致：安全因素以及维护经费问题。

尚格名城物业负责人表示，小区水景年久失修，不少水泵和暗埋电线都到了寿命，部分水池还存在漏水的问题，将问题全部解决大概需要6万元，“我们想动用维修基金来解决这件事情，但很难得到多数业主的同意，所以事情一直搁置。”

律师：物业公司有义务维持公共设施正常运行

小区水景管理不好，不仅不会成为小区环境的“加分项”，反而会成为一大“污点”。株洲市风景园林工程有限公司设计师张正根告诉记者，一些小区水景的设计和建设先天性不足造成能耗较大，无法实现水体自洁和良性循环。

湖南弘一（株洲）律师事务所刘畅表示认为，水景或者喷泉属于小区的公共设施，在开发商将小区交给物业公司管理后，该小区的公共设施所有权即属于全体业主共有，由物业公司统一进行维护管理，物业公司有义务维持公共设施设备的正常运行。若水景设施损坏，业主可以向物业公司反映情况，要求物业公司履行公共设施的管理义务，申请维修资金对水景喷泉进行维护。

一业内人士称，针对目前小区物业管理工作中存在的困难和问题，要积极探索推进社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会和物业管理企业三者互为依托的“三方联动”工作机制，协调化解小区物业管理各种矛盾，建强联动组织，搭建联动平台，健全保障机制，打通服务社区居民的最后一公里。