绿化带没了，喷泉没了，业主不干了

◀慧谷阳光小区前坪绿化带、喷泉等设施被铲平。 记者/姚时美 摄

策划/刘小波 执行/株洲晚报融媒体记者 姚时美 邱鹏 实习生/申佳巍

近日，天元区慧谷阳光小区有业主向本报反映，小区大门口绿化带、喷泉景观和小区招牌被拆除，改为沄和酒楼的停车场。业主多次反映，要求沄和酒楼将原有的绿化带、喷泉恢复原状，一年了仍没动静。

酒楼私自拆除绿化景观建停车场

业主李女士说，刚收房的时候，小区大门前坪有个非常漂亮的绿化景观，中间有文化石堆积的墙面，清晰可见“高科·慧谷阳光”标识招牌。可是自2021年营销中心变成了沄和酒楼后，小区的前坪被夷为平地，以前的绿化带、喷泉也改为停车场。

“刚开始施工的时候用围栏围住，我们也看不到里面的情况。”业主张先生说，当时还以为是市政工程。后来才发现门前公共区域的绿化景观和慧谷阳光标识招牌被拆除了。对此，业主意见很大，多次向物业、社区、城管等部门反映。

业主们认为，沄和酒楼私自拆除公共区域绿化景观，整体改成停车场后占用到了盲道，对于盲道使用有非常大的安全隐患，希望可以按照小区规划设计，恢复原样。

街道、社区多次督促酒楼整改，效果不佳

记者了解到，沄和酒楼2021年曾发布《致高科慧谷阳光业主的一封信》，称前坪装修改造后视野开阔了许多，为邻居阿姨们跳广场舞提供了一定的便利，同时，也为高新区人员就业提供了一定的支撑。因生锈而拆除的“高科·慧谷阳光”招牌，在效果图定稿后，会在2021年3月底施工完善更换。

在拆除上述设施前，沄和酒楼曾向高科集团提交书面申请资料，称酒店前坪停车场地有限，需要拆除绿化景观、喷泉等设施，扩大停车场地，经过了高科集团同意。不过高科集团在最近的回复中称，2021年1月9日，沄和酒楼拆除门前公共区域绿化景观和慧谷阳光标识招牌，被巡逻保安发现，物业要求停止施工，当晚酒楼却将门前公共区域绿化景观喷泉设施全部拆除，并将地面倒浇混凝土进行固化，物业立即对酒楼发出《装修违规整改通知书》，要求恢复酒店拆除的绿化景观和慧谷阳光标识招牌。

“但是酒楼一直没有整改。”物业负责人张先生说。

记者在东湖社区核实了解到，沄和酒楼在拆除绿化带、喷泉等设施改为停车场前，张贴了公告征求业主意见，但是有业主反对，在征求意见工作没做到位的情况下进行了施工。街道、社区多次督促酒楼整改，效果不佳。

嵩山路街道办事处城管中队介入调查

2月22日，记者来到沄和酒楼核实了解情况，工作人员因对具体情况不清楚，无法做出解释，记者留下联系方式，希望工作人员向酒楼的负责人汇报，对此事做出回应，截至昨日发稿前，酒楼仍未回应。

本报法律顾问聂炜认为，沄和酒楼如果不能证明拥有对拆除设施的所有权，其拆除行为已经构成侵权，而且其拆除行为改变了该地段原有规划，城管、规划等职能部门有权介入。

记者昨日从嵩山路街道办事处城管中队了解到，2021年1月，沄和酒楼在前坪停车场设置地锁、钢管等设施，被责令限期自行拆除。目前因绿化带、喷泉等设施被拆除引发业主持续投诉，该中队已经介入调查，要求沄和酒楼提供证据资料，证明被拆除的绿化景观、喷泉、标识招牌等设施所有权归酒楼所有，如不能证明，将依法跟进处理。