三方“美美与共” 小区更和谐更幸福

周蒿

这两天，天元区丽景滨江小区1098户业主陆续收到一个新年红包：里面装有220元现金。据该小区业委会成员介绍，这笔钱来自小区停车场、电梯广告等公共收益，红包发放总额241560元。（详见本报1月25日A07版）

小区给业主发红包能成为新闻，是因为长期以来，绝大多数小区都是业主向物业公司交钱，如今业委会给业主发新年红包，让业主们觉得既新奇又开心，自然也让其他小区居民艳羡不已。

说是给业主派发的“红包”，其实并不准确。按照《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。从这个角度来说，丽景滨江小区业委会向业主派发公共收益，是履行法定义务、维护业主权利的“常规操作”。

“按章办事”的举动，竟引起了无数网友的“羡慕”，这说明对不少业主来说，虽然有法律“背书”，但小区的公共收益享有权往往是可望而不可即。据记者调查，许多小区尽管有不少“看得见”的公共收益，但这笔钱每年究竟有多少、资金具体用于何处，由于没有业委会监督或其他原因，业主不得而知。由此，有网友指责物业公司靠“侵吞”公共收益盈利，成为引发小区矛盾升级的导火索。

事实上，对“红包”数额的多少，不少业主并不在意，业主们更看重的，是这一措施承认了他们作为小区主人翁的地位，同时也激发了他们共同搞好小区管理的热情。当业主和业委会、物业公司三方共同协作，各方就都有望在服务与奖励、付出和回报的良性循环中，收获更多。

从效果看，丽景滨江业委会、物业公司与业主的“美美与共”，也为全社会提供了一份小区共治善治的良好范本。一方面，小区通过自治、发“红包”等形式，在黏合业主情感的同时，更促进了社区公共事务的发展；另一方面，通过建章立制，实现了物业公司和业主的和谐共处。

时下，小区治理已成为社会基层治理的应有之义，事关老百姓的生活质量和切身利益。而小区治理涉及千家万户，内容纷繁复杂，小到电梯广告、垃圾分类，大到停车收费、物业服务，只有包括业主、物业公司与业委会在内的所有力量共建共治，构筑起基层治理同心圆，才能提升居民的获得感、幸福感、安全感。

我们期待，更多的小区给业主发“红包”逐渐成为常态。