业主投诉地下车库变物业“员工食堂”

▲地下车库里搭建的房屋已基本建成。记者/易楚曈 摄 ◀磐龙世纪城·玉兰谷小区地下车库，施工人员正在安装排烟管道。受访者供图

本报讯（株洲晚报融媒体记者/易楚曈）“地下车库搭建员工宿舍和食堂，这合规吗？”近日，云龙示范区、株洲经开区磐龙世纪城·玉兰谷小区E区的业主因地下停车库“违建”一事与物业公司闹得不可开交，这是怎么回事？

1月10日，记者来到该小区了解情况。业主宾女士反映，自去年5月起，小区6、8、9栋的部分地下车库车位便遭到清除，被一间间水泥砖房所代替。“业主起初认为是建小区老年活动室，故而未加干涉。然而，当现场施工人员开始安装排烟管道，大家才如梦初醒。”

宾女士说，物业公司未经全体业主同意，私自改变小区地下车库车位原有用途，极大损害了业主们的合法权益。“物业员工的食堂进出通道占用了小区楼栋的消防通道，如此搭建既不符常规，还存在安全隐患。”业主邓某补充道。

记者在现场看到，该处搭建的房间所占地下车库的车位面积确实不小，且整体基本完工，房内暂未安装灯泡、插座等电器设备。地下车库一侧墙壁已贯穿，并安装了排烟管道。

磐龙世纪城物业服务中心负责人承认，小区地下车库此处建筑用于员工住宿、用餐。他还表示，该行为属开发商所为，物业公司无权干涉。

开发商株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司负责人则解释，占用的地下车库车位产权属该公司所有，建设规划和审批手续均向相关部门进行了申报。

1月11日，云龙示范区、株洲经开区拆违大队回复，区治违拆违中队联合自然规划、住建等部门现场核实，磐龙世纪城·玉兰谷小区地下车库建筑建设审批手续齐全。

对区治违拆违中队的说法，该区自然规划审批股及住建部门则表示，两部门暂未收到和受理小区地下车库改建的审批报建手续。