解锁幸福小镇新生活 蝉联“销冠”，青龙湾小镇凭什么？
在株洲，什么样的楼盘最受欢迎？刚刚过去的2021年，消费者们“用脚投票”，再次选出了当之无愧的销冠大盘——青龙湾小镇。
9月，青龙湾小镇推出公寓新品，一天劲销百套；10月底，推出新品奥莱玲珑商墅，认筹首日超60组，开盘20分钟售罄，引发全城热议；11月，小镇劲销526套产品，创下了4.6亿销售额，实力亮眼！至12月底，青龙湾小镇全年共成交近2000套，在房地产行业的“至暗之年”，唱响了小镇最强音。
深耕小镇13年，这已经不是青龙湾第一次成为株洲楼市销冠了。那么，问题来了：青龙湾小镇红得如此“开挂”，它究竟凭的是什么？
1完美配套
自带宜居光坏
“小镇生活”成“长红密码”
房子，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式，承载了我们对生活的无限向往与憧憬。十多年前，当伟大集团决定在青龙湾打造区域城乡一体现代化发展的国际小镇样板时，很多人并不理解这一选择。
十余载磨一剑，时间，证明了“伟大模式”的优越性。建造之初，青龙湾就将幸福理念贯穿小镇生活的全过程，全能的配套生活系统，为居者创建既亲近山水田园、又畅享城市繁华的小镇生活方式，都市人在这里，能找到身心灵的归属和精神寄托。
在株洲，青龙湾的生态资源堪称绝版，西临湘江，坐拥3公里湘江岸线，是株洲上风上水的风水宝地。株洲河东风光带，将一路向南延伸此。湘江风光带渌口段，北起建宁大桥，南至株洲航电枢纽，长约16公里，其中，一期工程已经动工，全方位对接湘江风光带株洲主城区段。
与此同时，青龙湾小镇高标准建设2000亩体育公园、3000亩生态农庄、神农文化村，历经十余年精心打磨，生态宜居属性越来越强。
正如一位业主所言，在青龙湾小镇，清晨，迎着第一缕阳光，慢跑在绿意盎然的林间小道上，微风拂过脸庞，轻嗅一口带有微夹草香的空气，感受从容有度的鲜氧生活。漫步在体育公园、教堂景观花园，感受湖山林园的静谧，细嗅沁人心脾的芬芳，感受一份难得的宁静与舒适。
优质的教育资源为孩子在梦想的道路上领航奔跑，在青龙湾小镇，可以二中青龙湾小学、二中青龙湾中学比邻而居，伟才国际幼儿园、清华幼教幼儿园等也先后办学，让小镇上的适龄儿童享受到优质的学前教育资源。更有一站式培训教育共享平台——伟大学库，为小镇所有家庭提供一站式、全素质的教育共享平台，为孩子提供高品质高水准、贴心舒适的学习环境。
当宜居成为人民购房的首选时，可以畅享自然的田园国际小镇，自然也成为人们的置业首选。
2性价比高
一二级联动开发，成本优势明显
相比株洲其他片区，青龙湾小镇是毫无疑问的高性价比。更重要的是，并不是因为品质、配套、交通的落后，而是伟大集团独特的开发模式，给消费者带来的红利。
2007年，伟大集团开始践行株洲房地产业转型的城乡一体化建设，次年开始建设青龙湾小镇。由于拿地时间早，土地和开发建设成本有优势，加上既是开发企业、又是建筑企业的一二级联动开发模式下，让青龙湾小镇产品有着其他开发商无可比拟的成本优势，从而在价格上秒杀同行。
根据权威机构的数据，2021年，株洲市商品住宅成交均价约7000元/㎡；别墅成交均价11000元/㎡，而青龙湾滨江高层4500元/㎡起，奥莱玲珑商墅总价70万起，折合下来单价4字头，显然要优于株洲市整体房价水平。
巨大的升值空间吸引了众多置业者。青龙湾小镇北邻枫溪生态城、董家塅高科园，是芦淞区与渌口区无缝对接的第一站，株洲城南发展的桥头堡。未来10年，将扛着“大城南”城市更新的重任，成为株洲城市拓展新看点。
临山傍水，山水生态资源充足的青龙湾小镇靠近株洲核心城区，对外交通便利，片区发展潜力巨大，房价将向核心城区看齐是大概率事件。
3产品丰富
差异化产品覆盖各类需求
在株洲，如果要你找一个楼盘，既适合经济并不宽裕的年轻刚需群体，又适合有着丰富资源人脉的社会精英群体，那恐怕只有一个地方：青龙湾。在当前房地产产品严重同质化情势下，青龙湾小镇就走出一条差异化发展路线。
青龙湾小镇整体规划不仅颠覆传统，其推出的产品，也在凸显创新基因。项目涵盖别院、节能房、电梯洋房、花园洋房、空中别墅、养老与青年公寓、四合院等全系产品，多元性与稀缺性并存，适合全龄段各种人群置业。
今年9月，青龙湾小镇第五代建筑重磅面世，该产品采用被动式节能建筑技术、装配式建筑体系、数字智慧化技术、空中庭院和可变空间体系、主题文化与终极新生活方式的5G体系，满足了人们未来生活和工作的高品质终极需求。
4层空间格局，上下动静分区，外带大庭院和退台式露台设计，上下层使用空间独立，推窗即享社区景观园林和墅区优美风光……青龙湾小镇今年另一大创新产品——玲珑商墅，复刻了欧式小镇建筑及生活场景建造的低密联排别墅群，一推出即受到市场热捧。
第五代建筑项目定位高端人群，玲珑商墅适合全家三代人居住，对于想买小面积的刚需客来说，青龙湾也有对应的产品可供选择。日前，青龙湾加推70-100平米的科技节能房，总价35万起即可拥有恒温恒湿恒氧的科技节能房。
如此多类型的产品，不管你是哪种需求的购房都能找到适合自己的产品，也难怪能俘获众多购房者的芳心，纷纷成为青龙湾的业主。
4品牌加持
伟大模式引领全国
2021年是中国共产党百年华诞，也是伟大集团改制发展二十周年。
二十年艰苦，奋斗在株洲，伟大集团可谓家喻户晓，其先后开发了株洲首个海派风格的高档住宅区海创·明珠花园、株洲首个国际化社区山水国际、株洲首个青少年商业主题街区伟大国际广场等多个知名楼盘，一度引领株洲房地产发展风向，成为株洲品质保障的代名词。
在前不久发布的“2021三湘民营企业百强榜”中，伟大集团榜上有名，位例株洲民企前三强，同时伟大集团董事会主席、总裁邓天骥也获评第一届“新湖南贡献奖”先进个人。
产品好不好，员工最有话语权，2021年，伟大企业启动全员购房福利政策，员工自购超过2亿元，成为一道企业与员工互相支持的独特景观。
如今，伟大集团将立足株洲，凭借独特“城乡一体”的房地产开发经验、超前的市场观念和设计理念，把青龙湾小镇发展为全国连锁品牌，目前，伟大集团已经先后在京津冀、长三角、珠三角、贵州、海南和邵阳等地精准拓展，“伟大模式”在浙江湖州余不谷、上海奉贤金汇镇、北京、广东、三亚、邵阳新宁等地践行，取得了良好的经济和社会效益。
综合评价
对于开发者来说，集结大笔资金输入基础建设项目，体现的是一种“长期主义”的精神。教育是“长期主义”开发道路上的关键配套，是激发板块热度、提振地域发展的“良方”。伟大集团之所以十几年如一日坚持开发核心项目的周边配套，不仅是对城乡一体化开发模式的创新和践行，守住兑现与所有业主、客户约定的初心，使自然健康、舒心便捷的“小镇生活方式”走进人们的视野，还由于笃信未来人居水平的发展必然朝着“绿色低碳”“可持续”“人文化”“田园国际”“品质生活”满足男女老少各种人群的精神、物质需求的总方向演进。
有些人苦苦寻找“生存法则”的所谓规律，而有些人已经开始重新定义“生存法则”。找准定位、目标高远，投资教育、完善配套，优化产品、注重服务，向内激活、向外聚力……十多年的坚定和坚守，在整个行业的降温的大背景下，青龙湾之所以能够做到逆势崛起，其背后是追求理想主动担当的实力与积极作为的行动力。纵观伟大集团的开发思路，“康养、人本、先进”的概念是贯穿始终的，横瞰伟大集团和青龙湾的发展图景，未来必将一步一个脚印助力打下人们“幸福生活”的根基。
（图/文 唐翔 汪洋龙）