办起营利性质“麻将馆” 业主活动室变了味

▲金色荷塘小区业主活动室里摆放了近10张麻将桌。 记者/廖智勇 摄

本报讯（株洲晚报融媒体记者/廖智勇）业主活动室，顾名思义是供全体业主休闲娱乐的地方，属于小区的公共场所。然而，荷塘区金色荷塘小区的业主活动室却变成了带有经营性质的麻将馆，不仅成为某些人的敛财工具，还存在扰民问题。1月4日，有市民拨打晚报新闻热线28829110反映了此事。

业主

这是业主活动室还是“麻将馆”？

1月4日下午，记者在金色荷塘小区的16栋1楼，找到了这个业主活动室。门头上挂着“金色荷塘业主活动室”的牌子，红底黄字，非常醒目。还没进入活动室，记者就听见里面麻将碰撞声，响成一片。

该活动室面积大约40平方米，摆放了近10张麻将桌。当时玩麻将的和观摩麻将的有30人左右，以老年人为主。记者注意到，除了麻将桌外，室内并没有放置其他的娱乐设施，室内空气很污浊，只有一个出入口，而且消防设施只有一个积满灰尘的灭火器。

一名中年女子表示，活动室里的娱乐项目有人承包了，想要上桌搓麻将，要支付每人4元的台位费，还要提前电话预约。“现在没空位了，你想玩，晚上可以自己叫一桌人来。”该女子表示。

“每天上十桌麻将啪啪作响，不堪其扰。”业主刘女士就住在16栋，她说该“麻将馆”每天产生的噪声，让她一家人苦不堪言。

业委会

收取“台位费”支付电费和清洁费

小区物业公司一名负责人表示，位于16栋1楼的业主活动室是小区业委会牵头设立的，原本是计划添置书籍、乒乓球桌、象棋、围棋桌等设施，建成业主们锻炼休闲、阅读的场所。可不知为何，如今变成了经营性质的麻将馆。

该负责人强调，物业公司没有参与该活动室的建设和管理，也不便插手干预其中事务。

记者联系了小区业委会一名寇姓负责人，对方证实，16栋1楼的业主活动室确实是业委会牵头设立并进行管理，设立之初，业委会购买了两张麻将桌，免费供业主们使用。后来考虑到麻将桌要用电，室内还要打扫清洁卫生，便由业主们推荐一个人来收取“台位费”，作为电费和清洁费等开支。

“收取的台位费没有交到我们业委会，我们只买了两张麻将桌，现在麻将桌数量有增加，这个情况我目前还没掌握。”寇姓负责人说。

律师

业主活动室开展经营性活动涉嫌违法

挂着业主活动室的门牌，却开起收费性质的麻将馆，这样的方式合法吗？记者咨询了湖南法建律师事务所的杨纲律师。

杨纲表示，业主活动室是属于业主共有的非营利性场所，金色荷塘小区业主活动室收取“台位费”的方式显然已经涉嫌经营性行为，侵犯了广大业主的使用权。业主活动室为全体业主共同所有，产生的任何收益和费用由全体业主负责，可该活动室的“台位费”收益结余并未向全体业主公示，涉嫌侵占集体财产。我国法律明确约束赌博行为，该活动室开展的经营性麻将活动不仅涉嫌无证经营，还涉嫌违反《治安管理处罚法》。

随后，记者将该小区业主活动室的情况反映到桂花街道西子社区，社区工作人员表示，会尽快与金色荷塘小区业委会取得联系，并协调处理此事。