株洲市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 [2021]网挂第231号

经株洲市人民政府批准，株洲市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，并委托株洲市公共资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：

一、本次网上挂牌出让地块的基本情况和规划技术指标

地块

编号

土地

位置

出让

土地面积

（平方米）

土地

用途

竞买

保证金

（万元）

挂牌

起始价

（万元）

增价

幅度

（万元)

出让

年限

规划技术指标[2021]网挂第231号天元区玥塘路以南、高新中路以东、泉源路以北、竹山路以西49008.48㎡（合73.51亩） 商业

用地

1352727053270 商服

40年

容积率≤2.8；建筑密度≤70%；

绿地率≥5%；建筑限高：50米。

二、土地开发程度:/

挂牌起始价格包括建设用地使用权出让金不包括交易过程应缴纳的税、费。

中华人民共和国境内外公司、企业、其他组织、个人（法律法规另有规定者的除外）,均可参加申请。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过株洲市公共资源交易中心土地、矿产交易系统进行。通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，可参加网上挂牌交易活动。

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《株洲市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《株洲市国有建设用地使用权网上出让系统操作说明》和《株洲市公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可登录株洲市公共资源交易中心网站土地、矿产交易系统（*********）查询。申请人可于2021年10月29日至2021年11月25日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行。网上挂牌报名时间：2021年11月18日8:00至2021年11月25日17:00止。网上挂牌报价时间：2021年11月18日8时起至2021年11月29日17:30时止。

六、申请人应当在网上挂牌报名截止前登录株洲市公共资源交易中心土地、矿产交易系统，在系统上提交竞买申请并支付竞买保证金。保证金到账截止时间：2021年11月25日17时。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、其他需要公告的事项：

（一）该宗地必须按株洲市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（B1[2021]0079号）及蓝线图实施。

（二）成交总价款由竞得人自成交之日起30日内缴至不低于50%，剩余部分在180日内全额缴清，逾期未缴部分，根据相关规定，征收违约金。

（三）地块竞拍条件：本宗地建设符合《大型商业业态产业支持政策》规定面积的大型商业综合体或集中商业业态项目，且竞得人整体持有大型商业综合体计容建筑面积60%以上，持有时间自正式运营之日起达到5年以上。可享受以下大型商业业态产业支持政策：①建设奖励，竞得人竞得土地并签订出让合同后，按照项目的开发建设周期给予一定的项目建设成本费用的资金奖励，单位计容建筑面积奖励标准不超过商服用地成交楼面地价的40%。建设奖励资金分3次支付，即开工时（取得《建设工程施工许可证》）支付50%，建设工程竣工验收后支付30%，正式营业后支付20%。（如以起始价成交， 奖励总金额不超过1971.43元/㎡*137223.74㎡*40%=10821.08万元）。②以上自持商业部分建筑面积在持有期限内不得分割登记和转让。

（四）宗地纳入市土地储备，按照《株洲市自然资源和规划局办公室关于印发<市本级出让国有建设用地交付工作规则>的通知》（株资规办发〔2021〕43号）的规定实施交地。

八、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：

省自然资源厅举报电话：0731-89991216

网上挂牌出让业务咨询电话：0731-28681395（资源交易科）；

系统使用服务咨询电话：0731-28681391（技术信息科） ；

湖南CA办理咨询电话：0731-28681394（CA办理窗口）；

株洲市自然资源和规划局咨询电话：0731-28685027（自然资源开发利用科）。

株洲市自然资源和规划局

株洲市公共资源交易中心

2021年10月29日