市民投诉：“悦湖春天”房屋问题多

本报讯（株洲晚报融媒体记者/王晖）入住一年多，几十户房屋出现这样那样的质量问题，云龙示范区悦湖春天有业主投诉到晚报28829110。昨天，记者陪同云龙示范区质量安全监督站谢建斌工程师到了现场。

现场：多处墙面裂缝、楼板渗水

在现场可见，13栋303和403同样位置的承重墙上，出现了一条从三楼延伸到四楼的裂缝。另外，主卧室窗上的横梁也出现裂纹。其他的楼栋，几乎都能发现墙面开裂。在9栋1502，业主装修发现楼板龟裂纹很多，渗水严重。业主怀疑楼板水泥强度不够。而在5栋地下室的电梯前置间门口，出现一大片来历不明的积水。据了解，有数名住户在那里跌倒过。

看完现场后，谢工和记者一起来到悦湖春天开发商株洲锦绣香江房地产开发有限公司工程部。工程部负责人拿出了施工图纸。仔细研究完图纸后，谢工提出了整改意见。

首先，从现有的信息判断，整个小区没有结构性安全问题，住户可以放心入住。其次，13栋303和403的承重墙上的裂痕，原因是混凝土墙和砖墙结合处的铁丝网质量不过关，要凿开墙重新安装铁丝网，保证裂缝问题彻底解决。其他房屋的开裂问题，很多都是类似原因造成。

据谢工介绍，由于墙内的结构柱和铁丝网属于隐蔽工程，不少建造商有偷工减料以次充好的行为。9栋1502的漏水问题，可以通过防水措施予以解决。而楼面强度不够的怀疑，要求工程部用回弹仪进行测试，保障住户的安全。

5栋地下室的积水来历不明，谢工要求工程部请专家来查勘，查明积水到底从哪里来。为保证住户人身安全和楼宇质量，一定要解决这个问题。8栋楼顶的漏水，要求工程部凿开楼顶重新施工，整治到位。

措施：将要求建造商整改到位

据了解，悦湖春天1300多套住房，现在已经收房的有1200多套，装修完入住的也有900多套。该楼盘的物业公司广州锦绣香江物业管理有限公司株洲分公司，已经开始收集住户们的房屋质量问题，现已收集30多户的质量问题，还有近20家的房屋问题等待正式提交。近期，房屋质量问题收集完毕后，他们会将问题汇总给建造商的中铁三局和湖南中天建设。如果中铁三局和中天建设未能在限期内整改到位，开发商会自行聘请第三方进行改造，费用从建造商的质量押金内扣除。

有业主担心，现在部分业主入住将近两年了，如果房屋出现质量问题，维修后再次出现问题，怎么办？他们担心质保期过后，房屋维修费用，业主就得自己买单。

对此，谢工提醒，房屋的保质期，从维修结束完工后开始计算，不是从业主收房之日算起。