签约后 房子没卖成被诉违约

本报讯（株洲晚报融媒体记者/刘平）“希望有卖房打算的市民能吸取我的教训，引以为戒。”8月23日，家住天元区栗雨街道王家坪社区的唐女士拨打晚报热线28829110求助，讲述自己卖房的遭遇。

唐女士今年36岁，于2018年在天元区购买一套商品房。后来因其母亲住院治疗，家中负债。去年，唐女士的母亲去世后，她前往深圳务工，并计划卖房，后有房地产经纪公司的销售人员多次联系她。

“含家具家电，总售价为89.9万元；不含家具家电，86.8万元。”唐女士称，房地产经纪公司介绍了买家，但价格没谈拢。

在4月20日晚，销售人员联系唐女士，并让唐女士与买家进行视频通话进行协商。后在销售人员的指导下，唐女士复印身份证，抄写了一份《授权委托书》，并提供银行卡号，委托其父亲唐安（化名）为代理人。

在当晚10时50分左右，销售人员及买家等4人来到唐女士家中，和唐安签订了《委托代理销售协议》和《房屋买卖合同》。当晚，唐女士收到买家支付的2万元定金。

劳动节期间，唐女士回到株洲。她发现，在《委托代理销售协议》中仅提到“出售价为86.8万”，而在《房屋买卖合同》中，房屋总售价为86.8万元，并包含家电家具。“家具家电价值超过6万元。”唐女士称，合同中的约定内容与视频通话时的约定内容不一致，但无法提供视频通话时的证据。

唐女士不愿腾房，并多次找房地产经纪公司协商，无果。

房地产经纪公司工作人员则介绍，《房屋买卖合同》签订前，曾将样板合同拍照传给唐女士看过，当时唐女士没有提出异议。

7月份，唐女士收到法院传票，得知买方已将其起诉，并解除合同，要求唐女士承担相应的违约责任。合同显示“违约方向守约方赔偿定金数目相同的违约金。如守约方通过诉讼主张权利的，违约方应承担守约方应支付的律师费”。

目前，唐女士还在多方咨询、求助。