中心城区新建商品住房网签成交均价6869元/平方米

本报讯（株洲晚报融媒体记者/吴楚 通讯员/朱建轩）楼市行情，总是备受关注。7月20日，记者从住建部门获悉，上半年，我市房地产市场开发投资、销售、新增供应、房价等主要指标保持增长，另有部分指标增速回落。

数据

上半年全市房地产开发投资增长8.4%

市统计局联网直报显示，上半年，全市完成房地产开发投资184.83亿元，同比增长8.4%。

中心城区新建商品房网签销售下降。中心城区新建商品房网签销售174.95万平方米，同比下降10.81%。

从全市范围看，上半年新开工商品房面积325.09万平方米，同比增长56.5%。全市上半年新建商品房供应同比增长14.47%。

网签成交均价稳定增长。全市新建商品住房网签成交均价6151元/平方米，同比增长0.58%；中心城区6869元/平方米，同比增长4.5%。中心城区新建普通毛坯商品住房网签成交均价6593元/平方米，同比增长8.4%。

预测

下阶段各类增速将趋缓

下阶段市场走势如何？市住建局相关负责人认为，在土地市场低迷、开发企业信贷压力较大等多重因素下，下半年房地产开发投资增速将保持稳中趋缓的态势。

据预测，下阶段新建商品房成交量增速将有一定回落。受金融政策持续收紧影响，房地产开发企业信贷压力逐步增大，加之购房者的市场观望情绪较浓，下阶段我市房地产行业销售规模增速将持续收窄。

受此影响，房价增速或将收窄。为回笼资金，部分急需资金的房地产开发企业可能采取一定力度的促销措施，房价增速或将收窄。

建议

抢抓融城机遇，吸引更多人才来株

促进楼市健康平稳发展，下阶段将如何做好楼市工作？

市住建局相关负责人认为，我市要抢抓长株潭融城提速的历史机遇，抓住长沙房地产调控下改善型住房需求的溢出效应，以住房建设高质量发展吸引更多的人才。

此外，做好房地产业高质量发展布局引导。从建造技术、产品形态、建造质量、周边环境、整体配套等方面着力推进高品质住房综合产品体系建设。结合全省住房品质试点工作，在经开区重点推进云龙融城未来社区建设，重点发展高品质居住、康养居住、未来社区、国际社区，建立全省未来城市宜居品质示范区。

再者，发展重点片区。以株醴融城为纽带，激活芦淞区房地产市场，打造产业支撑示范带。以新设城区为动力，盘活渌口区后花园优势，打造绿色田园居住区。以武广、栗雨、新马工业园等片区为河西重点发展片区，以交通引导、居住配套和产业对接扩大住房消费。

还要激发县域发展活力。引导县市区做好本地区房地产业发展定位，坚持因地制宜、“一县一策”。例如，渌口区和炎陵县把握好本地生态环境和康养旅游资源，醴陵市利用好长株潭都市圈和株醴融城发展的政策利好，攸县依托好人口优势，茶陵县做好古城特色文章，提升县域整体产业集聚和人口集聚能力。