二三线城市新房价格涨幅收窄

15日，国家统计局公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比和同比涨幅均回落。专家表示，今年出台的楼市调控政策已在显效，房价涨幅趋稳，但各地仍需警惕市场出现过热，适时预警、及时纠偏，打好调控组合拳。

据国家统计局测算，6月份，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5％和0.3％，涨幅比上月均回落0.1个百分点；同比分别上涨4.8％和3.7％，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二、三线城市出现了涨幅收窄态势，这表明各地积极出台的楼市调控政策成效渐显，市场预期逐渐理性，促进了房价涨幅趋稳。

总体而言，今年上半年楼市热点不断。受去年新冠肺炎疫情冲击、基数较低影响，1至6月份，全国商品住宅销售面积同比增长29.4％，商品住宅销售额同比增长41.9％。从变化趋势来看，1月“淡季不淡”，2月因逢春节假期成交回落，“金三银四”如约而至，5月成交热度延续，直至6月开始高位盘整。

从房价环比上涨城市数量变化来看，2021年6月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有55个，比2020年12月份多13个；下跌的城市有12个，比2020年12月少10个。

今年以来，广州、合肥、宁波、东莞、南通等处于全国房价上涨前列的城市被住房和城乡建设部约谈督导。各地积极落实城市主体责任，湖州、西安、合肥、嘉兴、绍兴等地相继升级调控措施。

中原地产首席分析师张大伟认为，后续热点城市楼市还将面临严格管控。

（据新华社）