“凯旋名门”急于物业交接为哪般？

本报讯（株洲晚报融媒体记者/王晖）本报4月13日A08版，曾报道芦淞区凯旋名门小区物业公司跟业委会发生冲突，被市物业事务中心双双约谈一事。7月10日，凯旋名门小区的新旧物业交接发生冲突。新物业急着进场，旧物业不愿交接，双方交接受阻。

据市物业事务中心约谈一事过去三个月，业委会和前期物业公司株洲中凯物业管理公司（下称中凯物业）矛盾并未缓解。楼盘开发商株洲宏侨房地产开发有限公司和部分业主，将业委会告上法庭。理由是业委会启动的更换物业公司的程序存在瑕疵不合法，要求法院终止业主大会决议，停止更换物业，重新召开业主大会商议此事。据悉该案已经开庭两次，将在一周内最后一次开庭。

事实上，在业委会启动更换物业公司的程序前，辖区相关街道办事处和社区居委会，都要求在法院判决出来之前，业委会不要更换物业公司。然而，业委会部分成员执意要推动此事。6月29日，长沙世纪金源物业管理有限责任公司（下称世纪金源）中标，并计划于7月10日入场接手物业管理。市、区两级物管中心再次联系业委会，希望暂缓物业交接，但劝告无效。

由于未达成共识，和平交接未能如愿，7月11日下午，贺家土街道办事处工作人员和民警约集当事几方进行协调，仍希望双方物业公司暂停交接，等待芦淞区法院判决结果。虽然中凯物业表态，如果判决开发公司和部分业主方败诉，他们就会开始办交接，但芦淞区物业服务指导中心吴畏称，业委会和世纪金源并不接受，他们认为更换物业公司的行为合理合法，要求中凯物业立即退出。

市物业事务中心负责人强调，业委会只是群众自治组织，只是一个执行机构，必须接受社区、街道两级党政部门的指导。谁不依规依程序，谁不服从辖区街道社区的指导监督，特别是物业企业不讲移交退出程序，组织人强行接管，这是物业行业要坚决查处的。他们将会严厉整治这种不顾及稳定和业主安居乐业的行为。