共同买房后分手，咋办？利用公证来过户

本报讯（株洲晚报融媒体记者/周圆 通讯员/刘丹妮）“我们是盲人，能办理公证吗？”近日，株洲市民中心公证窗口有人咨询，称他们原来是恋人，现在分手了，要求办理房产公证。

小军与小丽（均为化名）原是情侣，2019年，相恋多年的他们在市天元区购买了一套房屋准备作为婚房。两人共同承担了首付款，并计划由小丽负责后续按揭还款，小军负责交房后的装修。婚期将近，因双方家庭发生了矛盾，两人决定分手。

小军表示愿意放弃属于自己的房产份额，但要求小丽支付补偿款。小丽担心如果提前支付了补偿款，贷款还清后小军不愿配合自己办理房屋变更登记手续怎么办？

为了避免纠纷，双方想通过办理公证来维护自身的合法权益，但又担心两人都是盲人，公证处不会受理。抱着试一试的心态，他们在朋友的带领下，来到株洲市民中心公证窗口进行咨询。

“公证可以办理，只是比一般的办证程序稍微复杂一些，但我们会特事特办的。”值班公证员的话让小军和小丽放下心来。

根据双方当事人的意思，公证员建议办理共有财产分割协议公证，同时再办理委托公证，待小丽还清贷款后，由小军委托双方值得信任的朋友，代为办理房屋变更登记至小丽个人名下的手续，打消双方的顾虑。公证员起草了协议书、委托书，并逐字逐句进行宣读。经双方一致同意，房屋归小丽个人所有，小丽支付小军2.5万元补偿款。

2个多小时后，小军和小丽在相关法律文书上按下了手印，公证员全程进行了摄像。

公证员提醒市民，无论是恋爱期间，还是婚后，财务问题的处理都是两人需要面对的问题，上述案例是双方选择办理的共有财产分割公证。如果婚前一方有较多的积蓄，以及像房子、汽车等高价值的财产，为了明确财产归属，避免感情破裂而产生经济纠纷，可以选择办理婚前财产公证。如果婚后双方想经济相对独立，可以选择办理夫妻财产约定公证，对婚后添置的财产归属进行约定。