开发商收了2000元办证费 工本费仅80元 多收的钱去哪了？

本报讯（株洲晚报融媒体记者 廖智勇）近日，家住331云溪谷小区的罗先生拨打晚报热线28829110求助，小区开发商收费不合理，办理房产证原本只要80元工本费，可2014年交房时，开发商却收取了2000元。这里是不是存在多收费问题？希望相关部门查一查资金去向。

多收的“办证费”，开发商没退

业主反映

罗先生是芦淞区幸福村棚改项目的拆迁户，2014年，云溪谷小区在幸福村原址上兴建起来后，他搬进了新家。他说，交房后，开发商向每一户业主收取了2000元的房产证办证费，小区1期1至5栋大部分业主交了这笔钱。后来2期、3期建成后，6栋至12栋的业主也交了办证费，不过后两期的业主每户只交了480元。

“2019年底，开发商通知我，可以到市民中心办房产证了。”接到通知后，罗先生带着资料前往市民中心办理契税、房屋维修基金等业务，并到不动产登记中心咨询拿证时间，他向工作人员一打听才得知，原来房产证的工本费只要80元。

“办证只要80元，开发商却收了2000元，多收的1900多元去哪了？怎么不退给我们？”罗先生提出了质疑。

据罗先生介绍，云溪谷小区约有800户，大部分业主向开发商交了这笔办证费，如果按1期业主每户交2000元，2期、3期业主每户交480元计算，开发商收取的所谓“办证费”总金额高达近百万。

会公布“办证费”的明细

开发商回应

21日上午，记者来到云溪谷小区了解情况，得知记者来意后，不少业主拿出当初交纳办证费的收据。

记者看到，大部分收据只写了“办证费”三个大字以及金额、付款人住址等简要信息，有些业主的收据上，还在“办证费”后注明“多退少补”。可现场业主们都表示，交钱后，至今未收到这笔“办证费”的退款。

那么，开发商究竟会不会退多收的“办证费”呢？记者联系了云溪谷小区开发商株洲市拓邦房地产开发有限责任公司，该公司负责人龙先生对此事进行了解释。

龙先生表示，很多业主不是通过正规途径购买我们的商品房，我们这个项目是属于芦淞区的棚户区改造项目，当时针对棚改户设定的房价是很低的，有些甚至没有收取一分钱购房费用。我们工作人员围绕这个事情做了很多工作，从前期业主们旧房产权注销到后期新房办理房产证，所有手续都是我们公司工作人员在跑腿。等到手续办理工作结束后，我们会将这笔“办证费”的明细进行公示，多退少补，至于办结时间，目前不好界定。

“当时收钱的时候明确说是房产证的办证费，我认为房价低与收取这笔费用没有任何联系。”对于龙先生的说法，业主罗先生表示难以接受。

随后，记者将此事反映到市住建局，据了解，市住建局房地产开发服务中心已经接到相关投诉，目前已经介入调查。