亚泰时代广场的难题 谁来解？

本报讯（株洲晚报融媒体记者 王晖）本报今年1月7日报道了荷塘区亚泰时代广场有两家物业公司同时服务一个小区，造成管理混乱。近半年过去了，情况解决了吗？近日，记者再度进行了一番调查走访。

该小区业委会主任胡晨铭对记者表示，亚太时代广场于去年11月召开业主大会，表决解聘了株洲亚泰物业有限责任公司（以下称亚泰物业），选聘了株洲安佳物业服务有限公司（以下称安佳物业），但亚泰物业拒绝业委会提出在2020年11月26日前退出的要求。月塘街道办多次组织协调，亚泰物业仍占据公共物业用房强行服务，并控制本小区总购电卡，以此来限制业主买电，还蓄意停掉业委会用电。安佳物业一度进场，但现在也被迫退出了。

而亚泰物业兼开发商湖南金长泰房地产开发有限公司代表潘彪则称亚泰时代广场情况特殊。他说，广场分两部分，5至24楼有业主251户，商业部分负一楼至四楼16000平方米为开发商未售部分，现归他们管理。亚泰的住宅和市场是分开的，无商业管理经验的管理公司无法保障投资商的回报。开发商现在还是最大的业主，因此不同意引进新的物业公司进行管理。去年8月，胡晨铭在未召开业主大会的情况下成立了第一届业委会后，又以弄虚作假的方式引进自己熟人的物业公司。去年9月，胡晨铭发通告要业主停交物业费，导致亚泰物业半年颗粒无收。亚泰属于二次供水供电，这部分设施全由亚泰物业投入，若业委会和新物业能补偿该项目所投入的设施设备等费用，他们可配合移交工作。业委会应合法为广大业主服务，但胡晨铭一度带领部分业主冲击亚泰物业，这种做法不能接受。

月塘街道办事处党工委委员肖锟表示，之前业委会的成立和选聘新物业公司的程序都依法依规。他们已向市物管服务指导中心提了申请，要求相关部门执法。至于亚泰物业提出的前期投入索偿的诉求，只要有理有据，可予支持。但迄今为止，他们也没有给出书面的明确诉求。

记者看到了街道办以及市住建局申请城管执法的相关文件。荷塘区城管执法副大队长余海鹰和易洋华称，他们正在调查取证，何时能够行动，具体怎么处理，现在没有答案。他们还表示，城管对于物业公司的交接，没有执法权。双方物业公司实现交接后，若前期物业不按规定移交应该交接的资料、设备等，他们才能执法。