力图冲刺“第五极”的长株潭城市群 株洲楼市置业看哪？

▲长株潭一体化示意图

长株潭一体化又传来重大利好！2021年6月2日，《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》正式印发。由此，长株潭一体化发展被赋予了新的使命：成为中部地区领先、具有国际影响力的现代化城市群。长株潭都市圈地位迅速升级，迎来了发展新风口，力图冲刺中国经济增长“第五极”。

《行动计划》关于长株潭一体化的总目标有五个：到2025年，地区生产总值达到2.5万亿元以上，年均增长7%以上；城镇人口达到1300万人；先进制造业增加值占制造业比重达75%以上，高新技术产业增加值达9500亿元以上，高新技术企业数量达10000家；单位GDP能耗较2019年下降10%以上；开放型经济显著提升，建设成为经济实力强大、空间布局合理、基础设施联网、产业高效联动、社会事业繁荣、城乡环境优美、人民生活幸福、充满活力和开放包容的现代化城市群。

湘江北去，沃野千里。从地理位置来说，湘江孕育了长沙、株洲、湘潭三个城市，湘江的延伸，形成了中国大陆独一无二的三个地级市相连的城市群，而且地理位置相隔很近。随着城市规模的扩大，以长沙、株洲、湘潭各自实际建成区边缘来测量，湘潭、株洲与长沙距离20公里左右，而株洲与湘潭仅相距10公里左右。一体化融城的发展趋势顺势而成。

加上人口、经济、产业等方面的紧密联系，让长株潭区域成为了湖南发展的核心增长极，长株潭一体化也成为了湖南现代化建设和全方位开放的战略支撑。

中部城市的崛起新局面有两大硬核指标：持续增长的GDP和持续流入的人口。从数据来看，2020年，武汉GDP总量达15616.1亿元，排全国第九；综合长株潭地区的数据来说，2020年长株潭三地GDP总量达17591.42亿元，甚至超越了武汉，可以排在全国第八位。

长株潭地区人口的虹吸效应也日渐突出。5月19日，湖南省发布第七次全国人口普查主要数据，据资料显示，长株潭地区人口为1667.68万人，占全省总人口的25.10%，10年间人口总量增加了310.35万人。其中，株洲常住人口10年增加47129人，增长1.2%，年增长率0.12%。

结合株洲市统计局最近发布的最新数据——2020年，株洲全市生产总值3105.8亿元，按可比价格计算，同比增长4.1%。而前不久株洲市发布的“十四五”规划和2035年远景目标中，其雄心壮志可见一斑。

在国内诸多城市中，湖南株洲是一个极具特色、有着鲜明标签的城市。长株潭一体化进程的加快使得株洲更加强大更加具有发展潜力。而相比于一线大都市沉重的生活压力，株洲又是一座轻松写意的城市。享受生活，拥抱幸福，前瞻的消费观念和乐观的生活基调，成就了当代株洲人的专属特征，也使株洲成为了令人向往的宜居城市。

据了解，现代生态项目的规划建设也改变着株洲楼市板块的价值，中心城区推陈出新，云龙新城亦城亦乡，山水交融，其经济效益与生态环境共生共融、相得益彰；而以武广客运专线株洲西站为中心的武广新城，更是以“一城、三带、三心、四片区”打造成生态低碳宜居之城；融城便捷与自然资源兼得的水竹湖板块，不仅是承接株洲主城区外溢功能的核芯居住区，而且配套齐全；还有枫溪新城、湘江新城、新马新城等。株洲以开放的面貌、国际化的视野，吸引大批人士到株洲置业安家。（中游房产整理）