“建宁大叔们”上门服务 小区环境变美了

▲小区居民在安装健身器材。 记者 杨凌凌 摄

“我们小区有两套房子，房主刚贴广告就租出去了。”近日，房屋中介小李来到芦淞区淞亿小区寻找出租房源，淞亿小区居民这样告诉他。

淞亿小区建于2003年，共有2栋楼90户居民。以前，由于小区破旧、垃圾成堆、无物业管理，待出租、出售的房子一度无人问津。但近段时间以来，小区的房源信息一挂出就被“抢”。

从“被人嫌”到“惹人爱”，淞亿小区是如何改变的？5月6日，记者实地走访了这个小区。

党员带头

小区面貌发生“华丽转变”

淞亿小区紧邻芦淞路铁路桥涵洞，交通便利，区位优势明显。“小区面貌一新，源自以小区业委会为核心、以党员为主要力量、以志愿者为依托、以小区业主广泛参与的自治管理新模式。”荷叶冲社区党总支书记文曼介绍，2019年，我市开展无物业管理小区业主自治工作试点。淞亿小区成立了业主自治委员会，热心居民刘孟益当选为业委会主任、热心居民包海明当选副主任。

该小区共有90户居民，每户每季度缴纳100元管理费，业委会每年能收到3.6万元。钱不多，要做的事却不少，卫生保洁、公共设施维修、小区绿化，都要花钱。为此，业委会只能精打细算，能省则省，像小区的水电维修安装、下水道疏通，都是业委会成员和其他热心业主亲力亲为。

“我们组建了一支名为‘建宁大叔’的党员志愿服务队。10多个成员各有所长。业主家里有什么问题，只要反映给所在单元的党员代表，志愿服务队就会上门。”业委会副主任包海明说，自己也是志愿服务队的一员，除了为本小区居民服务，志愿者服务范围还延伸到了临近的小区。

他说，经过诸多自治管理的创新，淞亿小区被评为芦淞区无物业管理小区业主自治示范点。

思路转变

居民从“被动等待”到“主动贡献”

小区居民的幸福感来自于环境变美了，生活也方便了不少。

“小区这条人车进出的主路比以前通畅了，路面也比以前宽敞了，整洁了。”小区居民杨女士说。

一路走，记者发现靠房子的一侧动了不少小心思——业委会、社区共同筹资，小区昔日垃圾角摇身一变，成了绿油油的草坪，边上还安装了一些健身器材，小区原先地面只有5个车位，经过重新规划布局后，现在增加到15个。

“每一位小区居民都有各自的工作和生活，他们能抽出时间无偿参与到小区治理中来，这是作为一名居民的行动自觉。”文曼表示，淞亿小区自治管理跳出传统无人管理小区的惯性思维，荷叶冲社区牵头，搭建社区参与式治理的协商平台，将小区公共事务利益相关方全部纳入协商机制，居民的角色从“被动等待”到“主动贡献”转变。

结合党史学习教育，荷叶冲社区充分发挥党员在居民群众中的先锋模范带头作用，让退休党员发挥余热，带头参与小区自治管理；利用小区党员和业主等各方面的资源，通过搭建微信群网络服务平台，小区业委会号召小区的党员带头参与义务劳动，清运垃圾，并多方奔走争取上级资金和政策，疏通下水道管网、安装监控、道路硬化……小区院落内一个个急难愁问题被逐个解决。