业主竟期盼小区停电

▲檀香山烂尾楼。 记者王晖 摄

本报讯（株洲晚报融媒体记者 王晖）昨天，有业主在芦淞区龙泉社区诚建·檀香山业主群里留言：“停吧，电费又不够了，这次停久点！”业主期盼自己的小区停电，怎么回事？记者进行了采访。

建筑商挪用工程款致项目烂尾

“诚建·檀香山”项目由株洲市诚建房地产开发有限公司开发，位于芦淞区龙泉社区，靠近环线。该项目于2012年拿地，2013年动工。当初由武汉天鹏建筑有限公司（以下称武汉天鹏）承建。后来由于监管不力，建筑款被武汉天鹏挪用，开发商后来资金链断裂。2015年，该项目一期1、2、3、5栋主体陆续完工，在开发商东拼西凑搞钱做完内部装饰和水电气等配套设施后，再也无钱办理消防验收和其他一些手续。业主们也就在这种没有竣工验收的情况下陆续搬进去住。如今，4栋房子500多户业主中，已有450多户在没有办理收房手续的情况下入住。二期的4、6、7栋，在销售近40%的情况下，只完成了主体框架，停工几年，变成了彻头彻尾的烂尾楼。

开发商资金短缺，经常出现电费欠缴停电现象

因为开发公司的遗留问题很多，业主住进去就遇到很多麻烦。首先是没水用，由于没开通自来水，大家都是用的是工程用水，靠洒水车拖水。其次，没有进行电表改造，没实施一户一表，大家用的是公用电，而这个电费一直由开发商在垫付。由于开发商资金短缺，经常出现电费欠缴停电现象。

为了解决物业问题，开发商后来引进了株洲某知名物业管理公司进行物业代营。但由于开发商交房的一系列问题，部分业主以各种理由拒绝缴纳物业费和水电费。在开发商无力垫付且拖欠了物业费的情况下，该物业接手十一个月后，也退出了。从此，檀香山就成了没有物业管理的项目。开发商留下两名工作人员，承接着最基本的物业服务一直延续至今。另外，消防水管里一直没水。一旦发生火灾事故，后果不堪设想。有业主认为，严格意义上说，诚建·檀香山项目并不具备入住条件。

业主筹备成立业主委员会进行自救

诚建·檀香山项目的开发商在垫付了数年的公共水电费、基本物业运行费以后，彻底无力支撑，已于今年4月1日，向市中级人民法院递交了破产申请。在龙泉街道办事处积极协助下，该项目已经由业主在筹备成立业主委员会进行自救。

据了解，虽仍有部分业主认为开发商违背承诺，损害了业主利益，拒绝缴纳公共用水用电和物业费，部分业主甚至希望停水停电，才可让事情尽快解决，于是出现了业主希望继续停电的现象，但绝大多数业主希望积极自救。

近期，街道办事处已经组织召开了数次会议，由部分热心业主负责收取公共卫生费和公用电费水费等费用，保证小区的最基本的物业运转。另外，街道办也跟市中级人民法院积极配合，联系了破产管理人。同时，也有了意向中的战略投资人，有意在破产清算完成后，在政府相关部门的监管和协助下，完成二期的开发。