登记资料有误 就办不了不动产证？

本报讯（株洲晚报融媒体记者 王晖）住了十几年的房子，需要办理不动产证时，天元区袁女士才发现已被人用错误身份证信息登记了，这是怎么一回事呢？昨天，记者来到了株洲市自然资源和规划局了解情况。

换不动产证时发现错误身份证信息

2006年，为解决部分职工住房困难问题，当时的株洲市房产局为株洲市天源纺织有限责任公司（下称天纺公司）职工集中办理了一批经济适用房的房产证。现在发现，其中一份办证资料与袁女士的几乎一样。这份资料中身份证复印件用的是袁女士的名字、头像和现在住房的登记住址，身份证号码跟当时一位刘姓职工的前14位相同，只有最后一位数不同（当时身份证号码为15位数字）。袁女士的这套房子恰好是在1999年转自刘姓同事之手。由于当时房产证信息登记没有与身份证信息联网，导致没有发现。

进一步了解后，记者得知，按规定，经济适用房不能私下转让，但刘先生夫人的单位也在进行房改，如果要享受配偶单位的福利，刘先生就需要单位出示自己的无房证明，于是刘先生就以一万二千元的价格将此房转让给了袁女士。2006年，天纺公司一位彭姓负责人告知袁女士单位开始集体办证了。袁女士就提供了个人身份证资料给了彭女士。房产证办下来后并没有登记身份证号码。直到今天她去换不动产证，才发现这个问题。

各有说辞，想办出不动产证难

从袁女士调到的现在这套住房的登记资料看，备案资料用的身份证信息，恰恰是袁女士和刘先生的身份证信息的“合体”。名字头像是袁女士的，其他资料则是刘先生的。记者咨询了当时负责办证的彭女士，彭女士坚称是当事人提供给自己的身份证复印件。袁女士认为自己不存在作假，刘先生则称自己没任何动机帮袁女士做假证。

这本假证的复印件到底是谁提供的？据了解，当时的经办人员也已经退休，难以查证。

记者咨询了市自然资源和规划局“马上就办”办公室负责人谢某。他表示，袁女士必须拿到相关司法机构的证明，证明档案里留存的身份证影印件上的这个人是袁女士本人，方能重新拿证。袁女士则表示，自己之前找到了相关的派出所以及本单位之前和现在的负责人。派出所已明确表示，不能为她出示上述证明。而本单位相关负责人的证明，相关办证机关认为没有司法效力，不符合办证程序要求，不能用来办理不动产证。

袁女士的问题似乎也找不到解决的方法了。

律师说法

纠正登记错误是登记机构的责任

湖南法健律师事务所杨纲律师告诉记者，物权没有时效性限制。现在袁女士从刘先生手里购买了房子，如果双方有交易记录和付款凭证或者买卖合同，且刘先生也事实上腾空并交付了房子给袁女士，袁女士实际使用该房屋，就买卖合同而言业已成立并生效。不管是谁的过错造成了登记错误，相关行政机关可以查明事实追究相关责任方责任。而发现并纠正登记错误，是登记机构的责任。袁女士可以向相关登记机构提出行政申请，申请更正登记错误。