“首付2万”就可以买房？签合同时，开发商掏出了借款协议……

近日，钟先生拨打晚报新闻热线28829110反映：今年10月份，我在锦艺·锦湘悦小区选了一套房，开发商宣传首付只要2万元，到了签购房合同时，却拿出借款协议要我签，意思是首付要两成共计10多万元。该借款协议对我很不利，我表示不买房了，要求退2万元，开发商一直没有退给我。

记者 姚时美 核实

26日上午，记者见到了钟先生。据他介绍，当初他就是受“首付2万元买房”的宣传吸引，才在芦淞区锦艺·锦湘悦买房子。签了认购协议，交了2万元。这2万元注明是定金。然而在签购房合同之前，开发商要他签一份借款协议，借款13万多元，到交房时还清，加上已交的2万元，这15万多元正好是总房款的两成，“实际上还是要交两成首付款才能办理买房手续。”

记者看到，借款协议中约定，如果因购房者原因导致购房合同解除，要计算利息，逾期未还款也要支付利息，并支付违约金，达到总房款的10%。

“如果真要借款，我为什么要跟开发商借呢？”钟先生说，该借款协议对他很不利，风险和压力很大，于是想放弃在这里买房。但是，他和开发商交涉了一个多月，对方一直没有退2万元定金。

当日，项目相关负责人宋先生称，钟先生还没有签购房合同，没有走银行贷款流程。能不能退款，目前还不能给明确答复，争取在本周六之前有处理结果。

随后，记者将情况反馈到市市场监管局广告监督管理科，相关负责人表示，目前部分楼盘销售，打着“零首付”“低首付”的宣传促进销售，实际上按照国家政策，首付必须两成，与实际不符。

“这样的宣传没有将内容表述完整，后期要签借款协议，属于刻意隐瞒。”相关负责人说，开发商的行为涉嫌虚假宣传，已转交芦淞区市场监督管理局调查。

昨日，钟先生向记者反馈，开发商已经将2万元定金退给他了。