先锋小区的公共用房被私人占用并扩建出租？

▲先锋小区门口的物业用房和扩建房 记者 姚时美 摄

近日，“曝光台”栏目接到群众举报，石峰区先锋小区一名袁姓居民长期霸占小区的一处公共用房，而且在该房的基础上违法扩建，使之与公共用房连为一体，然后出租。就此，“曝光台”栏目记者展开了调查。

小区物业用房长期被占用，还被扩建出租

10月15日上午，记者来到先锋小区，根据举报人的指引，被占用的公共用房位于小区门口，属于物业用房，业主们称之为门卫房。

记者来到门口时，房门是关上的，敲了一下门后，一名男子打开了门。进入房内，记者看到，有一个房间放有麻将桌，有卫生间，有厨房，还有一间客厅，里面正在放电视。

“我在这里做饭吃，没住这里，我住在后面自己的房子里。”这名男子说。

根据这名男子的说法，该处房屋包括小区的物业用房，还有袁姓居民扩建的房子。记者问起是否是袁某租赁给他的，这名男子说：“给了一点钱，其他的就别问了。”

据该男子介绍，现在已经腾出一部分房子作为物业用房。

根据举报人的讲述，该处房子被袁某霸占了至少四五年，以前小区的居民还能到这里打麻将、上厕所，后来被袁某改造成住房后，就租出去了。

“小区里没有人敢惹他，都不敢说。”举报人说，袁某的儿子穿城管制服，所以他扩建的部分没有被拆除，不知是否跟他儿子有关系。

记者走访了小区业主委员会，一名成员告诉记者，小区一直没有物业公司，因此谁管理小区，谁就使用物业用房，如果不用，也是浪费。说起房子被占用并出租，这名成员说：“我们是拆迁过来的，都是街坊邻居，没有哪个管。”

被举报人：

房子为自建，愿意无偿给小区作物业用房

随后，记者联系上袁某，对于上述说法，袁某予以否认。

“这是瞎告状。”袁某说，2001年先锋小区交房时，这里就建了这个房子，小区的物业用房不在这里，已经被开发商卖掉。现在的房子全部是他自建，当时他找过国土规划部门咨询，不需要办手续，因此就建了。

“拆违的来过，但这都是十几年的事了。”袁某说，他手上有图纸，可以证明房子是自己的。

记者约他昨日上午见面看图纸，把情况核实清楚。然而昨日上午，记者先后两次拨打他的电话，提示已经关机。

据袁某介绍，经过先锋社区协调，他愿意腾出房子，无偿给小区业委会作办公室。

社区居委会：

曾作为违建上报，但没有下文

10月15日，记者来到先锋社区，据社区相关负责人介绍，根据小区居民的反映，袁某占用了物业用房，并且扩建。物业用房是开发商建的，而袁某称所有房子都是自建的，双方说法不一。

“我们问了袁某有没有建房手续，他说没有。”相关负责人说，经过社区协调，袁某同意将两间物业用房腾出来，但是小区进行“三供一业”改造和提质改造，小区的违建行为必须要上报，因此，先锋小区有两处违建上报到到石峰区治违大队，其中一处就是袁某占用的物业用房外所扩建的部分。

“据目测，总共面积有五十多平方米。”相关负责人说。也就是说，袁某扩建的房子，面积并不大，据记者观察，扩建部分最多也只占整个房子的一半。

记者从社区了解到，社区把此处上报后，扩建部分是否是违法建筑，是否要拆除，一直没有下文。

据该社区相关负责人的说法，袁某的儿子在石峰区治违大队任职，他们也无法知晓是否是因为这个关系，出现阻力。

治违中队：

已将社区意见上报区治违大队

昨日上午，记者首先来到石峰区响石岭街道办事处城管办治违中队，一名工作人员接待了记者。

“我们曾经接到社区上报，说是先锋小区物业用房被占用，后来社区协调好了，业主已经把房子退出来了。”这名工作人员说，至于扩建行为，中队已经上报石峰区治违大队。

记者向该名工作人员打听袁某儿子的身份，他称，袁某儿子在石峰区治违大队任职，具体情况他不清楚。

对于此事的进展，“曝光台”栏目将继续关注。 （记者 姚时美）