十年潜心耕耘 城乡一体化发展，结出“伟大”硕果

 

十年前，紧邻株洲城区南端的柏树村、象石村封闭、落后、贫脊，是名符其实的一穷二白之地。大山阻隔、道路狭窄、配套匮乏，让这里虽有毗邻市区的先天优势，经济发展却严重滞后。

十年后，同样是这片土地，面貌巨变。青龙湾田园国际小镇道路宽阔，各种生活娱乐配套齐全，既有现代都市的整洁繁华，又有世外桃源般的山水自然，村民在此安居乐业，城市与乡村和谐相融。

这些变化，缘起于伟大集团在全国率先提出的“城乡一体化”发展战略。

毅然决策

首创“城乡一体化”发展新模式

破解城乡二元发展困局

最大程度保留原生态 实现城乡和谐交融

十年耕耘

战略既定，坚定前行。2009年，青龙湾全面启动建设。

“摒弃传统开发模式，突出山水田园的保护，只能适度开发，最大限度体现城乡一体化的要求。”这是项目启动之初，伟大集团对规划设计的首要要求。

为此，伟大集团聘请世界排名前三的国际大师Greg先生担纲总规设计，墨尔本Matrix、思贝设计等国际知名设计机构担纲建筑设计，按照“城乡一体化、标准国际化、居住田园化”理念，以绿色、生态、健康为主题，突出城乡一体、资源节约、环境友好、高尚现代等特点。

2009年3月，该规划设计最终荣获湖南省建设规划成果一等奖。整个规划的核心就是最大限度的保留原生态的山、水、田园，充分利用优越的自然山水环境、优美的田园风光，实现区域内的产业重组、文化重建、社会重构，致力于缔造中国城乡一体统筹发展样板区、长株潭生态国际旅游社区和株洲城市大客厅。

十年辛勤耕耘，如今，一个城乡和谐交融的青龙湾，逐步显现。

跳出单一楼盘开发格局，项目大量保留与提质区域内的田园自然生态环境。

统一改造美化保留的民居农舍，打造主题商贸的集中拆迁安置区。

以低密度、高绿化率、高宜居度高端物业的适度开发，和国际高尔夫球场、体育运动公园、五星级酒店、商业镇、游艇码头、老乐中心等国际化生态休闲配套，在保留原生态、传承历史、发扬地域文化的基础上，将适量地产开发与现代农业、旅游农业、商业、体育、休闲养生等广泛嫁接，将国际化高品质社区与现代新农村城乡一体互补融合。

多元化的经营土地，顺应全球低碳经济发展趋势，塑造生态、绿色、国际、人文的新都市社区，吸纳城市高端人士的需求，为都市人打造了田园国际小镇健康生活，缔造中国城乡一体化发展样板，以点及面实现示范作用。

“把城镇放大在大自然中，不仅让居民望得见青山、看得见绿水、记得住乡情，更带动产业升级与经济转型，让居民共享城乡一体化发展的利好。”邓天骥的理想，正在成为现实。

全国示范

落后山村变身国际小镇

“城乡一体化”结出“伟大”硕果

2009年，青龙湾田园国际小镇被住建部评为“中国城乡建设十大经典案例”、集团董事局主席邓天骥被评为“中国城乡建设十大领军人物”。

如今，走进青龙湾，一条条宽敞平坦的沥青马路通到家门口，一排排美丽的新房拔地而起。曾经落后的山村，已经变身舒适宜居的国际化小镇。

村民是最大的受益者。

象石村老支书陈铁罗深有感触：“以前村上交通闭塞，村里也没有什么产业，村民除了种田，偶尔去市里或沿海城市打工，收入非常有限。自从伟大集团进驻后，村里的道路变宽了，村民在家门口就找到了工作，各种生活娱乐配套齐全，真正实现了安居乐业。”

现在几乎每天，陈铁罗都要到青龙湾高尔夫体育公园走一走，漫步在树荫掩映下的宽敞道路上，欣赏着如画的风景，陈铁罗心情格外惬意。伟大农业公司、物业公司、文体公司、商业公司、项目建设工地、农贸镇上，当地村民的身影随处可见。伟大集团通过举办夜校培训，大量村民成功转型成为有技术、有身份的产业工人。青龙湾项目已吸纳本村和周边村3000多名村民在家门口实现了就业和发展。也有不少村民开办了农家乐，自立门户当起了老板。

所有原住村民共享国际社区水电、天然气、网络、道路等基础设施与高端配套，拆迁村民住进了伟大定制的小镇别墅，还未拆迁村民的房子进行了美化，旧貌换新颜，从而让原住村民无须离土离乡，共享发展、共谋财富、安居乐业，构建城乡一体、社会稳定、和谐互融的生活新画卷。

一条通向城乡一体化美好未来生活的广阔大道，已然开拓！ （周高平）

中国“城市像欧洲，农村像非洲。”出生于农村的伟大集团董事局主席邓天骥对城乡二元发展困局，有更多自己的体会。

一方面，改革开放以来，中国创造了举世瞩目的城市发展奇迹，但圈地造城、摊大饼式的城市扩张之路，也带来了生态环境恶化、人文物质破坏、城市自然资源匮乏等负效应，水泥都市热岛效应、交通堵塞、空气污染、旧城棚户治安等城市病严重影响城市居民的幸福安居。

另一方面，大量青壮年农民工离乡进城，乡村日益凋敝，越来越多的唯美田园、青山碧水秀林减少缺失，城乡差距的鸿沟愈拉愈大，城乡二元严重对立。

彼时，伟大集团已成功开发山水国际等楼盘，如何在严重同质化竞争的房地产行业，实现企业更大发展？

经过长期的思考和探索，2007年，伟大集团开始对青龙湾进行深入考察，2008年，伟大集团毅然决策，以8000亩青龙湾为依托，首创城乡一体化发展“伟大模式”，在中国率先探索城乡一体化融合式发展。

青龙湾项目提出的城乡一体化理念，比中央召开新型城镇化工作会议整整早了6年时间。当时，业内对这种前瞻性的探索并不看好，但邓天骥认为，企业要实现长远发展，必须进行破釜沉舟式的自我加压和创新转型。

“只有实现城乡一体现代化，中国才能真正实现现代化。这是国家发展的终极目标，也是伟大集团的奋斗方向。”邓天骥说。