租户没交物业费，房东需担责

白先生将自己在A小区的房屋出租给了黄先生，租赁合同约定黄先生负责交物业费。黄先生在最初半年正常交了物业费，之后就以各种理由开始拖延。物业公司几次催促都无果后，发催缴函给白先生要其支付物业费，并说明如果迟延交费则需要承担滞纳金。白先生认为自己已经将租赁合同在物业公司备案了，明确告知了物业公司由黄先生承担物业费。在与两方联系均无果的情况下，物业公司诉至法院。

聂律师认为：

物业服务合同对业主具有约束力。白先生作为业主，有按物业服务合同交纳物业费的义务，房屋已经出租不构成其拒交物业费的理由。

同时，相关法律规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

据此，物业公司可以向白先生和黄先生主张物业服务费，如果白先生个人承担了物业费，其可以依据租赁合同，向黄先生追偿。