新新家园开启业主自治的新路

▲小区居民举手表决小区议事规则、管理规约 通讯员　供图

“上午8点到12点，下午2点到7点之外的时间，不得进行装修施工；禁止饲养鸡、犬等各类家畜、家禽，家犬咬伤人，应由犬的主人承担医疗等费用……”

昨日下午，在石峰区叫鸡岭社区新新家园小区内，一场关于小区议事规则、管理规约的投票在现场展开。通过网格微信群接到通知后，50位居民代表来到现场，经举手表决，议事规则、管理规约获全票通过。

物业撤离后，小区怎么办？

“这既是‘城乡统筹·幸福石峰’创新社区治理系列行动的动作，也是小区居民们自治的方式手段。”叫鸡岭社区党总支书记喻馨亿介绍。

新新家园小区建于2005年，一共有6栋居民楼，200多户。前期物业撤离之后，也引入过物业公司，但因为收费标准较低，没有进驻多久就撤离了，知情人透露：“当时想把物业费提到5角钱每平方每月，但很难收齐，运转不下去。”

物业公司2016年底撤离之后，小区面临着治安无人防护、垃圾无人清扫的尴尬局面，调动居民积极性，让他们自己把小区管起来势在必行。在街道与社区的帮助下，小区完成了业主委员会的选举。

出谋献策、发挥特长

大家把小区管起来

“街道社区干部、网格员通过上户调查摸底、网格微信群等方式，向居民普及了自治管理的模式与意义，请大家发挥特长、献计献策。”田心街道相关负责人介绍。

记者了解到，新新家园的居民们目前每户每月交纳20元物业费，绝大多数业主按时交纳。业委会成员很给力，大部分居民也挺热心，大家协力承担着垃圾清扫、义务巡逻等工作，有时一些公共区域的路灯坏了，居民自己掏腰包给换了，大的问题会反馈给业主委员会和网格员。

之前，小区一些楼栋下水管老化、化粪池淤塞，这样的大工程，由网格员上报后，社区启动了“惠民资金”，“这笔资金专门用于‘解民困、除民忧’，动用有严格的程序，之前要广泛征求意见、之后也有相关检查审计。”喻馨亿介绍，目前小区老化的下水管道全部更新，化粪池也已清理干净。

今年年初，新新家园小区被纳入全区16家无物业管理小区自治试点。“现在只是开始，我希望跟居民们一起，通过自治让小区变得更好。”网格员沈嗣说。

（记者 李卉）