长江路天伦酒店停业百余业主被欠租，有人找不到原房

▲酒店前台已经被搬空，一名保安在值守 记者 贺天鸿 摄

昨日，市民刘女士拨打晚报新闻热线28829110反映：长江路天伦酒店拖欠100多名业主租金，而且正在搬走酒店里的东西，疑似准备“跑路”。

投诉

记者 贺天鸿 核实

租金被拖欠，担心酒店经营者跑路

昨天上午，记者前往现场看到，该酒店已张贴了停业通知，现场聚集了不少维权业主，几乎各个楼层都有维权业主在值守。在现场记者遇到了一些该酒店的工作人员，但是他们对于公司的情况均缄口不言。

酒店大堂值守的保安向记者透露，该酒店将于明天正式停业，而他也将去别的地方工作，目前他不清楚公司的财务情况，但是他的工资全部到位了。

“以后我们的房子该怎么办？有些业主都搞不清哪些房子是自己的了。”据刘女士介绍，目前维权的业主有近160户，当初他们都将自己的房产，以每平方米每月24元至35元不等的价格租给了酒店方，双方约定租金每月25日支付。但是，去年年初开始，酒店方开始拖欠业主的租金，而且几次向业主做出承诺偿还，却一直没有兑现。1月2日时，不少人在酒店里把东西搬走，于是业主很担心酒店方会“跑路”。

有业主介绍，当初自己购买的是精装房，有防盗门、独立的卫生间、简单的墙壁装修以及独立的水电。租给酒店后，酒店对房屋进行了改造，一些房屋防盗门被拆除、独立的水电被拆除、房屋面积被缩小，还有些房屋被合并成了会议室或大厅。

刘女士还向记者出示一份于去年4月1日由酒店方开具的“致业主函”。该文件显示，酒店拖欠了业主去年2月、3月的租金，并承诺将于去年10月支付拖欠的租金。

酒店

欠业主租金约240万元，无力对改造过的房屋复原

随后，记者前往该酒店所属的桥北社区。记者赶到桥北社区时，社区工作人员正在组织当事双方协调。

在现场，记者找到了酒店方处理此事的代理人张先生。对于业主提出的质疑，张先生表示，目前据他所知，酒店方拖欠业主租金共240万元左右。酒店内的足浴中心，并非由酒店进行经营，是酒店承包给第三方进行经营，里面的一些设施、用具都是由第三方带来的，所以第三方将这部分用具搬走了。酒店方可以保证，绝对不会搬走属于酒店的财物。

“2016年之后，酒店经营十分困难，确实无以为继。”张先生说，酒店为了经营，确实对业主的房屋进行了改造，但是目前没有财力对此进行复原。

截至记者下午5点发稿时，记者从桥北社区处了解到，经社区组织双方协调，酒店方承诺将尽快把情况反馈给公司董事会，由董事会出具具体的返租方案，下周一公司股东代表将出面，在桥北社区再次进行协调。

法院

已进行财产保全，但仍需业主提供财产线索

当天下午，记者前往天元区人民法院，对业主们的诉讼情况、财产保全情况进行求证。

据天元区法院诉前财产保全组相关负责人介绍，该院于2018年12月7日受理30名业主的诉前财产保全，于2018年12月19日对该公司的3个银行账户进行冻结，共冻结了19995.83元。同时被冻结的还有该公司在天元区一家足浴中心、两家酒店的租金。目前这些案件仍处于诉前阶段，当事人需要主动提供对方的财产线索，才能更好地保障自身的合法权益。如果案件进行到执行阶段，法院肯定会穷尽一切手段，确保双方当事人的合法权益。