买房，选择毛坯房还是精装房？

当前，购房者中很大一部分都是年轻的刚需一族，许多年轻人因其工作等原因没有太多时间装修，精装房成为了不少购房者的选择。随着楼市精装产品的日趋增多，让人烦恼的是部分精装房在交房时出现的装修质量问题让购房者更加费神。要买房，到底选择毛坯房还是精装修更好？

业内人士介绍，购买毛坯房，后期装修要花掉一笔钱，还要花大量时间挑选材料，监管装修等；买精装修的房子，交房以后只需要购买一些家具电器就可拎包入住，方便省事，但精装修的价格相对毛坯房高，而且装修没有亮点。买毛坯房还是精装房，还要根据自身需求来买。

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公式 是否有足够的时间和精力装修

装修从前期咨询，到中期施工，再到最后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，也有很多地方需要亲力亲为才放心。另外，由于很多业主对装修事宜一窍不通，而装修又有不少隐蔽工程，业主并不一定能及时发现。

业内人士建议，在买房之前，要先考虑自己是否有足够的时间、精力及能力，去监管装修事宜。如果没有太多的时间，可以考虑购买精装房，这样比较省时省力，方便省事。

公式 是否要求装修的个性化

对于精装修而言，可以说整栋楼或者整个小区都是差不多统一的装修格调，没有太多个性化的东西，而大多数消费者仍然会追求个性化装修。尽管可以在软装饰品上多一些特色，但精装修的房子免不了无法满足业主的个人喜好，无法将业主的审美和个性展现出来。

因此，如果个人对房子装修的要求较高，希望能装出一个独一无二的完美居室，那在购房之时，应首要考虑毛坯房，毕竟风格、色彩搭配、费用等都可以随自己走。

公式 是否着急入住

精装修和毛坯最大的不同，就是精装修交房以后，业主简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，不仅需要几个月的装修时间，还需要放置几个月进行通风及布置才能入住。所以如果着急入住，那么就可优先考虑精装修，可以节省很多时间。

公式 购房预算是否充足

精装修的房子，由于包括了装修的费用，因而房价较毛坯房高，整体费用就会一下子高出不少。所以如果经济实力不允许的话，建议还是优先选择毛坯房，后期在装修的时候，可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标准，灵活度更高一些。

公式 购买精装房注意三要素

首先，购房验收时，要关注一下住宅内的实际装修设备与合同是否相符合。在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现交验的住宅内一些硬件设施和设备与合同不符的现象。

其次，业主要心态平和地对待样板房和精装房。很多人购买了精装修住宅后会发现，自己实际购买的房子和样板房差距会比较大。

最后，无论是精装房还是毛坯房，实用和舒适永远是人们购买房子首要考虑的问题，不管怎样，要买房的市民都要以平和的心态来对待。

（颜志远 整理）