一个产城融合项目的诞生

后浪时尚总部基地项目相关效果图。 受访单位供图

株洲日报全媒体记者/廖喜张

通讯员/刘宇

11月13日，在芦淞区江渌路，不时传来机械轰鸣声，这里正在建设的是产城融合项目后浪时尚总部基地。

该项目致力于打造中国中部创新性时尚产业集群，项目总投资额12亿元。

项目建成后，可引进服饰产业链相关联企业近150家，预计可实现年产值50亿元。目前，已有多家株洲头部服饰企业达成入园意向。

被誉为产业园区第四代产品

在株洲，产业园区的发展大致经历了三个阶段，从1.0版本的生产园区，到2.0版本的产业聚集型园区，再到3.0版本的产业链园区。

以上三个阶段终归都是做园区的思路，无法与城市生活相融合。而后浪时尚总部基地则立志以产业社区为起点，迈向产城融合4.0。

产城融合，是改变以往产业和生活分离的一种新模式，要求产业与城市功能融合、空间整合，“以产促城，以城兴产，产城融合”。比如长沙梅溪湖国际新城以改变片区内居民的生活与工作状态为目标，涵盖多重业态，是产城融合的代表作之一。

后浪时尚总部基地被誉为中国产业园区第四代产品，可谓产城融合4.0版本。它由湖南建投地产集团联合厦门展沣产城投资有限公司及株洲服饰产业联合会共同打造，致力于形成“雨林式产业生态圈”，将生态、生活融入生产，将商业、公园融入产业。

项目工作人员介绍，产业发展最需要的是将人留下来，他们通过调研发现很多员工都有就近工作、放松、消费的需求，但以往的产业园区不能满足，给员工的生产和生活带来了一些不方便。

而在后浪时尚总部基地，这些都将变成可能。

上述工作人员说，6万平方米的叠级艺术台地景观、1万平方米的城市级秀前广场、8000平方米的云顶公园、300米时尚潮云商街等配套设施，原创品牌展厅+研发办公+企业会所三段式总部空间，创新四合院式组团架空布局，可以真正解决企业成长与员工需求的痛点问题。

与后浪时尚总部基地临街的，是同为湖南建投地产集团投资建设的淞云台地产项目。这里可以提供18栋高层建筑、13栋洋房建筑，满足产业工人的住房需求。

预计2025年下半年一期投产

走进项目现场，映入眼帘的是一片繁忙的施工景象：焊花飞溅、钢筋绑扎、模板支护、混凝土浇筑……工人们正在各自的“工位”上干得起劲。

在项目现场一处总部基地施工处，只见十余名工人正在进行钢筋绑扎作业，抽取铁丝，穿过钢筋交叉处，旋转铁丝拧紧钢筋。工人们动作娴熟，很快就完成了一处绑扎。

这里的规划设计，都独具匠心。例如，总部基地为独栋式建筑，可以一家企业一栋基地，满足一家企业的总部+研发+生产+展示+仓储的所有需求；同时，厂房规划为11层，可匹配生产企业的智能化需要。

目前，项目一期正在抓紧施工，预计11月底建到第4层，到2025年下半年一期即可投产。“届时，一个产城融合的标杆项目，就能揭开神秘面纱。”项目现场工作人员说。

项目加速推进，但配套的鑫盛路建设，却迟迟没有动静。市“三高”指挥部项目攻坚组深入调研后，为后浪时尚总部基地召开专题会议，将相关部门喊到一起，现场“问诊开方”。在会上，相关部门承诺，将尽快推进配套道路建设。

淞云台项目也主动找上门来，请求协调解决早禾路征拆及公交线路配套问题。深入了解问题后，市“三高”指挥部项目攻坚组将专题会议放到了项目现场。目前，公交线路问题已经解决，道路征拆问题正在积极推进中。