不动产“带押过户”再升级

株洲日报讯（全媒体记者/王娜 通讯员/曹雁） 日前，市自然资源和规划局等6部门联合发布《株洲市关于推行不动产“带押过户”工作的通知》（简称《通知》），进一步细化了不动产交易登记与金融业务的协同机制和信息共享，常态化提供不动产“带押过户”服务。

不动产“带押过户”是指卖方无需先行还贷，将处于抵押期间的不动产，通过买卖转移给买方。按照“新贷还旧贷”的运作模式，无需提前归还旧贷款和注销抵押登记，即可依法完成过户，实现转移登记、原抵押权注销、新抵押权设立、贷款审批、新贷款发放和旧贷款偿还的无缝衔接。

去年，株洲积极探索不动产“带押过户”政策，持续提升不动产转移与抵押登记协同业务，进一步降低交易成本和风险，提升便民利民公共服务。

相较于去年的政策，该《通知》的适用更广、交易条件更宽。适用范围从存量住宅向存量非住宅（商业用房、办公用房、工业厂房等）拓展，买卖双方交易条件也从此前要求在同一银行，向跨银行及公积金管理中心延伸。

此外，《通知》旨在进一步落实房地产市场平稳健康发展十条措施，促进房地产市场高质量发展。

市资规局相关负责人表示，将与相关各方强化协同、优化流程、完善金融服务、加强业务培训和服务指引，有效推动全市营商环境持续优化，不断提升企业、群众的满意度和获得感。