三个月不到的时间建好学府路、西环线辅道,孩子们上学便捷又安全。 记者/潘东晓 摄
株洲日报全媒体记者/潘东晓
通讯员/卢亚琼
今年9月,一所全新的学校——市二中北校区拔地而起,到如今,该校开学已一个多月。学校周边,塔吊林立,不少新楼盘正抓紧建设……市二中北校区及周边展现出一派生机勃勃之景。
城市发展的背后,有一支无形的手在推动,那就是对于城市土地的理解、运用和赋能。株洲高科集团子公司株洲高新土地开发有限公司(以下简称“土开公司”)在株洲市、高新区(天元区)总体部署下,担负起“大土地”“大规划”“配套建设”职责,让土地价值不断彰显,不断促进城市产业、人居生态发展。
土地先行交付
助推项目建设
为了满足人民群众就学需求,提升教育质量,市委、市政府决定选址河西月塘生态新城(武广北片区)新建市二中北校区。为了加快学校建设,土开公司在尚未确认土地成本的情况下,根据集团公司安排,毅然决定先行交付土地,这充分展现出高科集团、土开公司作为国企的社会责任感与大局观,体现了勇于担当的精神。
土开公司一方面认识到土地开发作为发展的核心驱动力,对推动城市经济增长、优化城市布局及增强市场竞争力具有不可替代的作用;一方面始终秉持高度的社会责任感,全力推动市重点、民生及教育项目的建设与发展。
这体现在市二中北校区后续的用地审批流程中。土开公司始终积极主动、紧密协作,确保及时、全面地提供所有必要的文件与详尽资料,以最高效的方式推进用地手续的合法化进程,确保二中北校区项目快速推进。
配套从无到有
打通交通循环
黢黑的沥青路面在阳光下黑得发亮,白色的地面交通指示线比白云还白……开学后,二中北校区的学子及家长们发现,上下学都走的两条路特别新。这两条路就是赶在孩子们开学前竣工交付的学府路和西环线辅道。
为了畅通孩子们的上学路,株洲高科集团仅用不到三个月时间,就将这两条城市支路标准的沥青路建设好。上下学走新路,既便捷又安全,孩子和家长们很舒心。
“学校这两侧本来是没有路的,连土路都没有,只有另外两侧有一条栗合路、一条泉源路。”土开公司工程管理部副部长贺爱民指着道路说,“现在学校四个方向都有沥青路,形成了一个畅通的环道。”
株洲市二中北校区拥有师生2000余人,如今,小学部上下学出入口设置在新修的西环线辅道上,初中部上下学出入口设置在泉源路上。学校周边的栗合路、泉源路、长江西路均已建成移交多年,为确保道路通畅,土开公司按照市政府调度会议安排增设了隔离护栏及标牌、标线,学校南侧的长江西路绿化带开设了停车场,新路与老路形成交通循环,不仅家长接送方便,而且有利于缓解周边交通压力。
价值不断提升
开发商争相拿地
学校的建设、道路的拉通,对周边土地价值产生了显著的提升效应,并为土地招商活动注入了强大的推动力。去年底至今,二中北校区周边已有三宗共153亩土地成功转让,极大地提振了株洲市房地产市场的信心。
出让的这三宗地分别是:2023年12月,招商高科房地产开发有限公司成功竞得39亩住宅用地;2024年3月,招商湖南云裕置业有限公司紧接着摘牌65亩住宅用地;再到2024年9月,招商和兴丽景(珠海横琴)房地产服务有限公司又成功获取53亩住宅用地。
10月10日,记者在前期拿地的两家房地产公司所建设项目现场看到,一栋栋住宅楼挺立,更多的住宅楼在抓紧建设中。