“颜值内涵”双提升 “老房子”住出幸福感

三角叉99号改造后。 记者/杨凌凌 摄

株洲日报全媒体记者/杨凌凌

新老共生，烟火传续，是老旧小区改造提升的深刻内涵。在芦淞区徐家桥社区，一场关于老旧小区的“焕颜”行动，不仅改变了小区的面貌，更承载了居民们对美好生活的无限憧憬。自去年起，在芦淞区住建局的大力支持下，徐家桥社区的30个老旧小区迎来了脱胎换骨的变化，居民们的脸上也洋溢着幸福的笑颜。

积极纳入居民意见

朝着群众满意迈进

社区作为城市的血肉，是居民与城市发展的纽带，更是“人的容器”。关注社区，其实就是在关注人和人的生活。徐家桥社区作为株洲的发源地，是市区内最老的社区，其房屋大多建于上世纪80至90年代。在这片拥有53个居民区的土地上，仅有10个小区配备了物业管理，而居民总数则超过7000人，其中2/3为流动人口。

三角叉3-4栋，这个始建于1975年的原石棉瓦厂职工宿舍区，就是老旧小区改造的一个缩影。110户业主在这里生活了近50年，却长期饱受基础设施落后的困扰：水泥路面坑洼不平，雨天一身泥，晴天一身灰；化粪池常年溢出，臭气熏天。由于小区管理瘫痪，80%的原居民选择外流。

去年9月，徐家桥社区借助老旧小区改造政策，彻底解决了该小区的“漏水、溢粪”等系列历史难题。改造后的小区面貌焕然一新，居民们的生活品质得到了显著提升。

徐家桥社区党委书记陈玉和的电脑里，详细记录着辖区老旧小区改造的每一项数据：三角叉97号楼道粉刷、下水管网、雨水管网已完成；联发商厦楼道粉刷、雨水管网也已焕然一新……这些数据，是徐家桥社区老旧小区改造进度的真实写照。

陈玉和介绍，芦淞区住建局在改造前对老旧小区进行了深入调研，充分了解小区实际情况和居民需求。同时，聘请专业设计单位制定改造方案，并在社区显眼位置公示改造方案、改造内容、改造成果以及效果图，广泛征求居民意见，将居民意见纳入改造方案。

拆违先行焕新升级

向着宜居生活迈进

三角叉99号，这个只有2栋7层高的老式居民楼，是众多老旧住宅小区的缩影。这类小区普遍存在基础设施匮乏、乱停车、绿化缺损等问题。由于停车位紧张，居民们只能见缝插针地停车，甚至停进绿化带，导致路砖等公共设施破损严重。

今年，芦淞区住建局投入资金对三角叉99号进行了全面改造：土方开挖、侧石安装、垫层浇筑、吸水砖铺装……一系列工程有条不紊地进行着。同时，还对部分原有绿化带进行改造，建设停车泊位，对部分狭窄道路进行水泥路面拓宽处理。

改造后的小区环境大变样，居民们都赞不绝口。他们表示，现在小区路面更加宽阔平整，楼道里灯也都亮了起来，晚上回家再也不怕黑了。原来小区蚊子多，现在绿化整体提升，该修剪的修剪，该补种的补种，垃圾清理也更及时到位了。这样的小区，才是他们心中的舒适家园。

陈玉和还透露了一个改造的亮点：清除了很多楼顶违章建筑。“改造提升，拆违先行”，他们积极推进楼院违建治理，将老小区的空间进行合理规划，让辖区环境更加优美。

改造后的老旧小区焕然一新，居民的幸福感显著提升。然而，如何管理和维护这些小区成为新的挑战。为此，徐家桥社区积极探索建立可持续的长效管理机制，将老旧小区改造民主协商议事机制延伸，推动形成社区党组织、居民代表、微网格长上下贯通、左右联动的“三位一体”长效管理模式，让居民的幸福生活焕新升级。