夜话保交楼

“宋家夜话”活动现场。株洲日报全媒体记者/廖明 摄

株洲日报全媒体记者/廖明

8月30日晚7时10分许，荷塘区艺中小区1单元门口的空处摆满了凳子，40多位居民各自聊着家长里短，等待着宋家桥街道办事处举办的首场“宋家夜话”的开始。

艺中小区虽名为小区，但实际仅有1栋楼共126户，目前已有近50户入住。

因开发商无法正常履约，小区至今未接入居民用电，电梯、消防、公共绿化、市政排水等基础工程，均有部分扫尾工作未完成，小区的竣工验收、交房办证等更是无从谈起。

围绕着楼、电、水、证等核心问题，小区内部矛盾重重，居民投诉不断，社区、街道也是压力不小。于是，宋家桥街道党工委书记吴平一决定，首场“宋家夜话”，就从艺中小区开始。

“让居民找上来，还不如我们走下去。”吴平一说，“一是告知为解决小区问题，社区、街道目前已经开展的部分工作，树立信心；二来是为接下来要开展的工作，听取意见、凝聚共识。”

7时30分，“宋家夜话”正式开始。

简短的自我介绍之后，吴平一从小区当前存在问题的缘起，社区、街道为解决问题所做的努力，以及下阶段相关打算，事无巨细一一向在座的居民汇报。

如在街道的多方争取之下，艺中小区已经纳入市区两级保交楼工作的笼子；小区的排污问题，已经得到区政府层面的支持，纳入全区雨污分流改造工作的范畴；经过街道的不懈努力，在市金融部门及相关银行的支持下，已从开发商的相关保证金里，提取出一笔资金，启动了小区电梯以及供电设施的维护和建设；街道在区政府主要领导的支持下，已与电力部门协调并争取到支持，接下来小区即将用上便宜的居民生活用电……

“变压器就快建好了，生活用电马上就要接进来，再也不要用1块钱一度的电了，吴书记和街道社区，给我们解决了大问题！”

“为了社区不断电，之前我们的公共用电都是街道垫付的，以后这些问题不要他们操心了，我们拟个章程，大家该怎么交就怎么交。”

近50分钟的汇报，吴平一讲得声音嘶哑，居民听得更是认真，关键之处，有时有人插话提问，有时还有掌声响起……

吴平一适时打断了众人的赞许，站起身来，用更大的声音说：“工作做了很多，成绩也有一些，但把接下来的工作做好，我们碰到了难题，需要大家的智慧！”

他向众人介绍，根据专业测算，解决小区的上述难题，总共需要资金大概在300万元左右，此前从开发商的相关保证金里提取出的部分，已全部用于小区内部，目前尚有缺口200余万元。

“我们已想尽了一切办法，但小区的事，归根结底需要大家齐心协力来解决，也请大家给我们出出主意。”吴平一说。

语毕，是一段短暂的沉默，然后是近二十分钟的热烈讨论。

“吴书记说请我们帮忙，那是客气，其实一直都是他和街道在帮我们！”居民何阿姨说，大家讨论认为，当下是解决小区竣工验收和办证的最好机会，资金缺口问题，理应居民们想办法解决。

何阿姨介绍，小区的部分住户，当初在开发商处买房时，仅缴纳部分认购款或定金，大家讨论认为，可以去做这部分住户的工作，让他们补缴部分房款，并将房款打进小区保交楼工作专班的专用账户，以此弥补资金缺口。

“方法可行，我们在座的大部分人也认可，关键在于摸好底、管好钱、用好钱。”居民杨先生说。

吴平一建议居民们选出代表，尽快组建业委会或者物管会，在居民自治的框架下，统一意见，展开相关工作。

当晚9时许，宋家桥街道的首场“宋家夜话”结束。艺中小区的居民以及吴平一，都认为活动非常成功。“小区的很多问题正在解决，交楼办证方面也确确实实看到了希望，下一步要怎么办，更有了非常明确的方向，我们小区肯定会越来越好，大家都有信心。”何阿姨说。