清水塘有了央企“双子塔”

株洲日报全媒体记者/李军 张威

日前，记者从清投集团获悉，中车时代电动汽车股份有限公司（简称中车电动）总部将落户清水塘新能源装备产业新城的双碳大厦。加上此前已敲定的中车双碳产业园办公楼，自此，双碳大厦迎来中车双企入驻。

从众创大厦到工贸总部大厦，再到双碳大厦，一处处崭新“天际线”背后，是清水塘现代产业体系的落子开花。

如今有了央企“双子塔”，清水塘开启了更大的想象空间。

“双子塔”：

刷新产业设施新标尺

7月3日，石峰区清水塘新能源装备产业新城，蓝天白云倒映在双碳大厦的玻璃幕墙上。楼下，工程车来回穿梭，施工人员奔忙不停。

楼里正在进行机电安装、卫生清理等工作。目前，双碳大厦A栋装修进度已接近尾声，部分设备也陆续进场开始调试。负一楼2800平方米的食堂也准备就绪。

双碳大厦坐落于霞湾路旁，占地约44亩，总建筑面积达11.62万平方米，总投资近7.3亿元，由A、B、C三栋楼组成，各楼之间建有空中连廊。

8月，装修完工的A楼栋将“变身”中车双碳产业园项目的办公楼。10月，中车时代电动汽车股份有限公司总部则会搬进隔壁的B楼栋。

双碳大厦所在地，可以说是整个清水塘新能源新城片区最好的地段之一。站在楼上眺望，整个清水塘新能源装备产业新城尽收眼底，清水塘城市公园、湘江、中车双碳产业园环绕左右。

楼是现代商业体系最直观的标尺、最直接的产业空间载体。事实上，在双碳大厦之前，清水塘还有两座大楼。

21层的清水塘众创大厦，是清水塘新能源装备产业新城首个孵化器试点项目，已全面承接商协会、中车、三一配套企业、孵化办公企业入驻。

恒和工贸总部大厦，则是清水塘首个成功就地转型项目。在这座集5A甲级写字楼、LOFT办公、公寓式酒店、配套商业产品于一体的商业综合体项目里，已成功入驻化工企业总部、应急安全等一批项目。

现代大厦是片区的标尺，也向来被企业看作公司最好的“广告牌”。双碳大厦是不折不扣的绿色建筑，设计施工应用大量绿色建造工艺。

换言之，从项目设计施工、定位、产业导入、园区匹配等多个维度看，这栋大楼都在紧紧围绕“绿色”“双碳”主题。

“目前，以双碳大厦为核心，我们已经构筑了服务现代化产业体系的楼宇格局，这些设施齐备、位置优越的大楼，也说明清水塘的产业基础设施日益完善，能承载更多高精尖的产业项目。”清水塘产业公司相关负责人表示。

强配套：网红咖啡、

本土连锁主动找上门

在装修好之后的双碳大厦工作，将是怎样一种体验？

不远处的众创大厦，“90后”女生小梦到清水塘产业公司工作将近1年，长期被点不到咖啡、点不到想吃的外卖所困扰。“离这里最近的商家在响石广场，超出了外卖的配送范围”，她无奈地说。

当双碳大厦正式投入运营，小梦即将实现“咖啡自由”。

为精准服务入驻央企，清水塘产业公司前期做了相关调研。“我们对主要入驻企业专门做了问卷调查，了解他们的实际商业需求到底有哪些？”小梦说，通过153份有效问卷，他们围绕配套设施等需求进行了意向摸底。

问卷调查显示，66%的人每周都会在实体消费场所消费1到2次，30%左右的人都希望引进连锁及品牌餐饮店、便利店等。

实际上，从今年初开始，双碳大厦的招商情况就非常火爆，很多商家自己主动找了过来。

比如网红咖啡品牌瑞幸，其长沙总部从相关渠道得知双碳大厦的情况，主动联系并派出团队前来考察。“对接过程中，他们最关心的是大厦的常驻人数，和我们确认后，很快就确定了到这来开直营店的意向。”小梦说。

而初步估计，双央企总部入驻后，加上株洲市清水塘投资集团等产业服务运营方人员，未来双碳大厦的常驻办公人员将达到3000余人。

同样是自己找过来的，还有一个计划开一家戴永红零食店的老板。“他通过我放在大厦一楼的名片联系到了我，一开口就说，他来看过好几次了。”小梦说，当她带着这位老板逛了一圈，对方很快就选好了心仪的门面。

目前，关于双碳大厦在谈的意向商家有7家，主要为基础性的商业配套，包括餐饮、便利店及文印等业态。政务、金融、人力资源等服务，后续也将持续走向完善。

“完全投入运营后，双碳大厦将以央企总部办公为特色、双碳产业为核心，形成高端办公、会务、展示、服务四位一体的双央企总部综合体，为清水塘乃至株洲的高质量发展蓄力赋能。”清水塘产业公司相关负责人说。

协奏曲：

从桥到楼的片区协同

在双碳大厦，A座是中车双碳产业园项目的办公大楼，B座有中车电动总部人员。从空中俯瞰，片区内有一座鲜艳的大桥——清水塘大桥。

如果说，这座去年火了的株洲网红大桥此前只是过江通道的话，今天，因为清水塘的不断升级，大桥的产业“纽带”作用已经凸显。

去年2月，株洲中车双碳产业园项目签约，根据协议，项目规划用地约1000亩，计划陆续推进新能源汽车电驱等双碳相关业务布局，产值规模超100亿元。今年1月，中车株洲所与株洲高新区管委会、株洲高新能源投资有限公司签署“双碳”框架合作协议。后续合作中，中车株洲所将与高新能源公司成为联合体，共同探索株洲高新区园区的双碳新路径及商业模式。

而中车电动将总部落户双碳大厦后，与河西自然联动起来。

也就是说，两大区域、一座桥，可以预见的要联动起来。事实上，早在清水塘大桥修建之时便有人预言，这座桥建成后将成为清水塘新能源装备产业新城、轨道科技城、栗雨工业园，以及武广新城协同发展的重要纽带。

“河东连接重点发展片区，河西连接相对成熟的名片产业园区，两座大桥不仅仅是过江通道，还是片区协同发展中人、财、物要素流动重要纽带，联动效应很快就会凸显。”业内人士分析认为。

株洲清水塘产业公司相关负责人介绍，双碳大厦拥有得天独厚的地理位置和优美的自然环境，项目实现完工即去化，被纳入省国资委“深化与央企对接合作”典范项目。在这背后，清水塘大桥加速生产要素也有一份助力。

如今回首，从一座桥到一栋大厦，从一个产业高地到另一个产业高地，株洲产业协同发展的效应逐步显现。