“三变”告别“脏乱差”

株洲日报全媒体记者/廖明

4月10日下午，荷塘区财富地带小区，冒着青烟的沥青混凝土从卡车上倾泻而下，原本坑洼不平的水泥路，被崭新的沥青路取代。

站在冒着热气的路边，小区业委会主任蒋伟平的脸上堆满笑意，指着各个不同的地方开心地告诉记者：哪些地方会装上道闸门，地上的标识标线要怎样画，进出的货运板车要怎么走，哪些区域专门用来停放电动车、私家车，哪些地方会安装充电桩……

在财富地带小区住了十多年，蒋伟平曾一度以为，“脏乱差”将一直是这里的代名词。但随着示范小区创建行动的深入，蒋伟平感觉到，由乱向治，财富地带小区正朝着“有个正经小区样子”的方向，悄然更新。

环境之变

楼下如火如荼，楼上的财富地带小区示范创建专班办公室，同样热火朝天。

创建专班负责人、荷塘区宋家桥街道办党工委书记吴平一，正挤压着沙哑的嗓子，与专班工作人员、小区业主代表，总结小区的创建成效，商议下阶段车位划定及管理的相关事宜。

“整治成效显著，变化有目共睹。”首先发言的，是10栋的业主龙晓兵。

龙晓兵坦言，整治专班刚进驻时，众多业主对于整治行动并不看好，“就是走走过场，一阵风后就完了。”

但当看到专班工作人员带着铲子，一栋一栋清理掉楼栋里的“牛皮癣”，安装好专用的信息张贴栏，不厌其烦地联系电力、电信等运营商，将纠缠如蛛网般的各类电线，分类归整得明明白白，一次又一次地敲门入户宣传发动之后，他们开始觉得“这次可能真的不一样。”

一些小小的试探，开始了。

龙晓兵提出，楼下的污水管道不畅，经常冒水反水，示范创建专班二话不说，破开道路，更换水管，问题彻底解决；7栋的何晓波提出，楼栋的出入口需要整修一下，示范创建专班立马“安排”。

有业主代表提出，将小区坑洼不平的道路全部整修，摊铺沥青路面，吴平一同样应了下来。包装项目，请求区里支持，多次协调争取之后，换来了财富地带小区内部环境的彻底更新。

“真抓实干，就能获得群众的信任和支持。”吴平一说。

观念之变

环境卫生整治，让财富地带小区改头换面，告别了表面上的“脏乱差”。但小区的“腠理之疾”，在于严重的消防安全隐患。

该小区总共11栋房，其中加工栋7栋、住宿栋4栋，房东40多个，集合了60多家服饰加工厂，业态复杂，多合一场所普遍存在。

吴平一介绍，消防安全整治含9项内容，要想整治达标，每户房东至少需要掏出几万元，多的甚至要出十几万元。且其中有一条铁律，即“加工栋不住宿，住宿栋不加工”。

这也就意味着，不仅是住在加工厂里的工人，连在加工栋顶层住了十几年的老板们，也必须搬家。

“自己装修得好好的房子不能住，工人们要去外面租房，这些都是成本，包括我在内，刚开始几乎没人同意搬。”蒋伟平说。

如何破局？关键在于统一思想，转变观念。

但40多名房东，有部分人远在邵阳、湖北、安徽等地，召集起来不容易。

“没有别的办法，只能一个个去找、去谈。”吴平一介绍，政策上充分宣讲、经济上明白算账、实际工作中解决一些困难、多批次组织去示范小区现场观摩……不厌其烦地重复中，房东们的思想观念开始转变。

“消防安全马虎不得，早改晚改都要改，相比于一失万无的后果，不管是搬家，还是当下的这点整改投入，算不得什么。”蒋伟平说。

“说实在的，以前厂子里面那个样子，都有点不好意思带朋友来参观。”在龙晓兵看来，改变小区环境面貌，消除多年的消防安全隐患，示范小区的创建，更是财富地带小区众多服装加工厂规范管理、改变形象的难得契机。

工作局面迅速打开。截至目前，9个加工型企业从住宿栋搬离，15个房东从加工栋搬离，财富地带小区9项消防整治任务基本完成。

治理之变

改变小区环境卫生面貌，消除消防安全隐患，这是财富地带小区看得见的变化。

更深层次的改变，在于财富地带小区的基层治理能力，在示范小区创建的过程中，逐渐得到夯实。

蒋伟平介绍，在示范小区创建工作专班的指导下，“1+3+N”的长效治理工作机制，已经在财富地带小区建立起来。除了担任小区业主委员会主任，他还是小区网格党支部的书记。

双重身份，意味着双重责任，但蒋伟平觉得“能担起来”。

“这个业委会主任，我其实已经干了很多年，但之前一直是光杆司令。”蒋伟平说：“现在不仅有了网格党支部，还重新推选了楼栋长，业委会兵强马壮，大家参与小区治理的积极性也很高，有事商量一喊就来，说干就干。”

在小区业委会的号召下，财富地带小区的业主们还众筹了10余万元，计划用于后续安装监控设施、美化小区环境等精细管理上。

“现在的财富地带小区正在变好，还会越来越好！”蒋伟平说。