房贷利率降了 提前还贷还有必要吗

春节前后是提前还贷的高峰期。

前几年很多人喜欢借新还旧，手里有闲钱把利率五六个点的房贷还了。

那么，随着房贷利率下调，提前还贷还有没有必要？

“去年存量房贷利率批量下调，多数株洲人的利率都降至4.3%，甚至是4.2%，对市民而言，是否有必要提前还贷，主要还是看自身的钱袋子。”某银行个金部负责人介绍，大多数购房者贷款时选择的都是等额本息，一开始还的多是利息，本金少。如果还款周期已经超过了三分之一，这个时候提前还掉本金，意义不大。

提前还贷的另一个要点是“足够”。如果你手里的余钱不是很多，流动资金不充裕，如果把这些钱全部用来还贷款，真需要用到钱的时候就麻烦了。

另外，提前还贷有缩短贷款年限和减少月供两种方式。其中，缩短期限能节省利息支出，如果月供压力不大的，可以选择这个方式。