渌口小区自治带头人各有妙招

株洲日报讯（全媒体记者/邹怡敏 通讯员/王雨喧 郭璋） 1月16日下午，一场特别的座谈会在渌口区委常委会会议室举行，60多名小区自治带头人、小区志愿服务队、业主代表、网格员齐聚一堂，交流无物业小区自治经验，畅谈共建共治共享成果。

在渌口城区，无物业管理的老旧小区占居民小区总数的70%以上，它们规模小、设施旧，环境相对较差。渌口农机局宿舍就是其中之一，小区不仅老旧，居民大多是退休职工，处于“双老”的尴尬境地。“从2022年6月开始，我们制定打扫卫生值班表，每周组织一次大扫除，明确到人。”自治带头人李正华介绍，小区还制定了家庭卫生评比标准，根据打分结果评选“清洁文明户”，每月一次授予流动红旗，激励居民爱护环境卫生。

建于2009年的瑞和名邸小区，曾经路面破损、车辆乱停，住户经常丟东西，居民就“罢黜”了原物业公司。2022年9月，在镇、社区的协助下，小区成立业主委员会。“小区实行自治后，加装了门禁系统和监控，建设了电动车集中充电桩，居民有矛盾直接找业委会调解。”小区业主代表黄新和表示，现在大家的居住幸福感显著提升。

“我们小区业主自治一是利用微信平台，加强邻里间相互交流，共同解决问题；二是所有的公共收益公开透明；三是所有问题我们会在24小时内响应并牵头解决。”渌口镇九方佳园小区代表马正军说。

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会上，大家积极发言，气氛活跃，围绕小区自治问题，分享心得体会、交换管理思路。

近年来，渌口区结合网格化管理，大力推进无物业小区自治工作，由镇政府、责任单位、社区组织指导各无物业小区召开业主大会会议，成立业主（自治）委员会，确定小区管理模式、收费标准，建立健全各项规章制度，完善基础设施设备。同时，将一批居民信得过且热心公益的老党员、退休干部、在职党员、志愿者等，公开推选为片区长、单元长、楼栋长，实行“三长连万户”，带动更多居民积极参与到小区自治中来。去年，该区完成17个小区的老旧改造工作，指导成立业委会13个、物管会4个，引进物业2个；打造的小区自治样板熙园小区成功创建市级“五星”党支部，获评市级“红色物业”示范项目。

当天，会上还现场表彰了4名“最美三长”、2支最美小区志愿服务队、2个消防隐患整治示范小区和4个自治示范小区。