干部主动“揭榜挂帅” 老旧小区焕发生机

株洲日报讯（全媒体记者/李逸峰 通讯员/肖婷） 1月9日上午8时，在石峰区田心街道叫鸡岭社区6415生活区党群服务站活动大厅内，70岁的胡惠存老人与伙伴们一起开心跳舞，开启一天的快乐生活。“小区里主次干道平整舒适，还规划了停车泊位，大门装了道闸，实行封闭式管理，安全多了。”看到前来走访的社区网格长刘红艳，胡惠存老人连声点赞。

6415小区是中车株洲所老职工生活区，始建于1958年，共有23栋房屋681户，1200余名业主中，退休老人占了一半。2022年6月，小区经“三供一业”改造后移交至地方政府的3年过渡期已满。因小区物业收费标准较低，保安、保洁、维修等经费存在较大缺口，物业公司难以为继，导致物业服务质量一般，居民满意率很低。

“揭榜挂帅”到一线，一心一意解难题。去年4月，田心街道办事处肖婷、石峰区物业服务中心朱伟雄2名干部成功揭榜“物业管理攻坚——6415生活区物业管理项目”，与社区共同组建联合工作组，通过大量地上户走访，听取收集居民意见建议，并逐一进行整改。

硬件设施提质改造，小区环境焕然一新。小区内主次干道破损不堪，坑洼不平，联合工作组多方筹措资金，将道路修复一新，还施划了187个停车泊位，道路破损积水、车辆乱停乱放问题彻底解决。增设垃圾分类亭，加强卫生保洁力度，楼道做到每周一清扫。大门增设道闸，安排保安值守，小区实行封闭式管理，居民安全感大增。

硬件完善后，小区实现长效管理才是关键。工作组经过充分的宣传、走访，指导党支部、协助业委会分别召开四方议事会、楼栋长会议，组织业主大会对新的物业费标准进行投票表决，从今年1月1日起，小区物业费提高至0.5元/㎡/月。目前，小区业主缴费率超过80%。

田心街道党工委负责人介绍，去年起，街道开展老旧小区物业管理规范提质行动，田心山庄小区面貌焕然一新，业委会给490户业主发放红包，小区还被评为株洲市“红色物业示范项目”。今年，街道将对新新家园、石桂安置小区2个老旧小区进行规范提质，由街道班子领导带队下沉小区，按照一小区一方案原则，充分考虑小区居民的意愿，进一步提高老旧小区物业服务管理水平，形成党建引领物业服务管理的长效机制，着力提升小区居住环境，提高居民满意度。

记者手记

群众工作要依靠群众

短短5个多月时间，6415小区物业提质任务顺利完成，老旧小区焕发勃勃生机。

“办法总比困难多，坐在办公室都是问题，走出去全是办法。”群众工作要依靠群众，石峰区在开展“揭榜挂帅”物业攻坚的过程中，敢于直面群众与问题，用心用情，切实解决群众急难愁盼，充分激发小区业主们的积极性，全力参与小区的创建和自治，形成良好有序的长效管理机制。