本月起 商品房预告登记 迎来新模式

株洲日报讯（全媒体记者/张威 通讯员/谢英华） 近日，记者从市不动产登记中心获悉，本月起我市全面实施预售商品房预告登记及“预告+转本”登记申请合并，一个工作日便可办结。

“预告+转本”登记是指预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记转本登记的业务。过去，购房人买了房子，“麻烦”才刚刚开始：办贷款、缴契税、申请不动产权证，需要往返于楼盘、银行、登记机构之间，全套流程办下来，至少也得跑上七八次。

转变，从这个月开始。我市推出“预告+转本”登记申请合并模式，让购房人只要在楼盘和银行各跑一趟，所有手续就能一站搞定，再也没有多次跑、来回跑的“甜蜜负担”。

“新模式让购房者更有保障。”市不动产登记中心相关负责人举例，以往购房者在预告登记后要等待商品房漫长的建设期，如果遇上开发商变故，“红本本”还不知道什么时候能到手。

新模式的推出，极大地保护了购房者的合法权益，该办理模式使预告登记和房屋所有权不动产登记无缝结合，在物权及抵押权设立的同时，预告登记才失效，有效地防止了一房多卖的情况发生，也有效的保证权利人将来物权的实现。