湖南首家“资产超市”上线试运行

株洲日报全媒体记者/易蓉

通讯员/丁明

今日，湖南首家“资产超市”上线试运行。

经过多年投资建设，我市在交通、能源、水利、市政等重点领域形成了一批价值不菲的存量资产。

当城市建设总体由“大规模增量建设”转为“存量提升改造”，盘活闲置的资产、资源、资金（简称“三资”），就成为高质量发展主题下的关注新重点。

盘活“三资”能够实现存量价值变现增值，形成存量资产和新增投资的良性循环。这是推动债务化解的应有之义，也是推动财政增收的有效途径，更是推动平台公司转型、园区提质、企业投资的现实需要。

由株洲市国投集团旗下全资子公司株洲市国投恒通资产经营管理有限公司（以下简称株洲国投恒通公司）开发并全省首家上线的“株洲资产超市”，主营存量资产盘活。这个平台围绕聚合优质存量资产，并挖掘其庞大的市场价值与潜力，为城市高质量发展打开更多空间。

【背景】

盘活“存量” 大势所趋

变“闲”为宝，让沉睡资产“活”起来。

2022年5月25日，国务院办公厅发布的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》指出：“有效盘活存量资产，对于提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资以及降低政府债务风险、降低企业负债水平等具有重要意义。”

同年，湖南省政府办公厅、株洲市政府办公室分别印发清查处置闲置国有资产资源专项行动方案，要求开展专项行动，全面摸清国有资产资源家底，加快清查处置。

从中央到地方，盘活各类存量资产资源，“唤醒”沉睡的资产资源，变成宝贵的资金资本，这是推进经济发展的大势所趋。

上有政策，下有担当。作为“产业发展商”的株洲国投集团，牢固树立全市“一盘棋”思想，主动靠前作为，积极扛起责任，全力盘活挪活用活闲置资产资源，应势开创了互联网资产盘活、处置、服务平台——“株洲资产超市”，高效服务株洲资产盘活、运营的新窗口。

【现状】

盘活有方 模式新

资产资源专项行动以来，我市坚持高位推动，按照“全领域、全口径、全覆盖”要求，分级分类组织实施，基本摸清各类闲置国有资产资源底数。通过盘活资产、运作资源等方式，盘活价值总量47.69亿元。

目前，“株洲资产超市”累计收录株洲市5个城区、3个县域的厂房、土地、商铺、住宅、写字楼等资产达300余宗，资产规模超30亿元。

这是一个资产汇聚的平台。

“株洲资产超市”将注入市直机关、市平台公司等单位的国有资产和中介、个人等市场资产，覆盖房地产、制造、能源、金融等多个行业领域，辐射株洲市全域、湖南省局域以及全国部分地区。投资者通过微信小程序或“智慧株洲·诸事达App”进入“株洲资产超市”，厂房、土地、商铺、住宅、写字楼、股权等每一项资产的基本信息、资产权属情况、资产现场图片一览无余，极大地方便了投资人实现“掌上选资产”。

这是一个资产服务平台。

对外服务好投资方。通过与四大国有银行和湖南地方商业银行等银行达成合作意向，开展市场化业务，为投资者提供资产评估、信用贷款、办证等服务。同时，还提供资产阅览与搜索、推介会详情与回顾、意向出价与沟通等多个模块，方便投资者检索，寻找心仪资产。

对内则服务好资产方。通过与四大国有资产管理公司和湖南财信金融控股集团有限公司等合作，为资产方提供资产清收、资产托管、资产维修等服务；与项目咨询策划公司合作，协助资产方包装资产、优化资产，提升资产价值。

这是一个资产盘活平台。

盘活一处资产，路径有丰富多样。抖音、微信视频号、头条号等全媒体宣传矩阵都将成为“宣传路径”，“株洲资产超市”将对入驻资产进行整合宣传、资产包装、资产推介等，充分赋能入驻资产，最大限度挖掘资产变现价值。

目前，“株洲资产超市”已实现“智慧株洲·诸事达App”、微信小程序和PC端三端通达，资产预览、资产地图、企业站等主要功能已上线并测试完毕，同步将在株洲日报发布专栏，利用“资产株洲”抖音、视频号进行宣传推介。

【目标】

3年内力争磋商盘活资产 超过50亿元

“盘活闲置资产，不仅能为集团转型发展注入新动能，也将为全市高质量发展带来新动力。当前，株洲正处在爬坡过坎、攻坚克难的关键时期，盘活‘三资’保‘三保’，是积极应变、主动求变的关键一招。”株洲国投恒通公司负责人表示。

“株洲资产超市”后续将开发上线360°全景VR看资产、积分商城、金融支持、贷款计算器等更多创新特色应用，录入国有资产、市场资产（第三方机构、中介、个人资产），致力成为株洲市的“资源库”和“信息库”。

株洲国投恒通公司负责人表示，这是全省第一家“资产超市”，力争2025年用户数突破300万，通过平台磋商盘活资产超过50亿元，为株洲市“三资”清理盘活工作提供重要数智支持，成为省内资产盘活的一流品牌和重要支撑平台。